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监理单位管理办法

监理管理协议

甲方：宁夏众力房地产开发有限公司

乙方：宁夏现代监理有限公司

为了加强阳光城市花园建设施工管理，为了提升工程质量、安全、进度、

品质，也为了增强监理公司的履责职能，严格按“四控二管一协调”原则，

为开发公司服务；现由宁夏众力房地产开发有限公司与监理单位友好协商，

签订如下协议：

一．质量管理

1.乙方在现场监管过程中，有权对施工单位出现的质量事故进行处罚

2005000元/项；对监管过程中出现质量事故，仍不听整改指令的施工单

位，有权做停工整顿。

2.依据国家现行法律法规、标准、强制性条文等规定的程序对进场材料进行见

证取样、监督送检，并要求在取样、送检前必须通知甲方工程管理人员到现场进

行签证（附带产品合格证等原始资料）；若在进场原料取样、送检前不通知甲方工

程人员到现场签证，发现一次对乙方处罚2001000元/次；待试验检验出具合格

的试验报告后，经乙方工程师及甲方工程管理人员共同认可后方可使用，未经检

验、未见实验报告及检验不合格的一律不得使用，若乙方认同让施工单位使用，

发现一次扣罚乙方2001000元/次，此两项罚款从乙方结算中扣除。

3.在隐蔽工程（钢筋、砌体、基础工程、地暖等）施工前，由施工单位报验，

乙方安排专业工程师到现场进行验收，验收合格后由乙方通知甲方工程管理人员

（各专业管理人员）到现场复验，并现场签订隐蔽令；若乙方在隐蔽工程施工前

不通知甲方复验，并不签署隐蔽令的发现一次将对乙方处罚500—5000元/次，情

节严重者，由甲方现场取证，造成工程质量不合格者，将责令返工，对此造成的

损失乙方无条件承担50%，此部分罚款从结算中扣除。

4.在柱、梁浇筑砼前，由施工单位报验乙方排专业工程师到现场对模板、轴线、

网筋、垂直度、水平度、清洁程度进行验收，验收合格后通知甲方工程人员到现

场复验，合格后方可进行浇筑；若未经甲方管理人员到现场验收签证，发现一次

扣罚乙方200500元/次，此部分罚款从结算中扣除。

5.在水暖工程隐蔽前必须要求施工单位进行打压试验，并且由乙方协同甲方管

理人员到场进行验收签证，若无甲方工程人员到场验收签证，乙方允许施工，发

现一次扣罚乙方200—500元/次，此部分罚款从结算中扣除。

6.地面、卫生间要求做防渗漏试水实验，乙方必须严格按指定方案监督施工单

位完成此项任务，并通知甲方管理人员到现场签证验收；若在工程交工时无防渗

漏实验报告，将对乙方扣罚200—1000元/项，此项罚款从结算中扣除。

7.乙方在施工前必须协助甲方完成图纸会审工作，若乙方不能按要求对图纸进

行会审，抱着应付、敷衍等现象，发现一次将按签订指令单扣罚进行。

8.乙方对监管的工程，必须确保分项工程交验一次性合格，若应乙方在施工过

程中因监管失职，造成验收无法通过，将对乙方追究监管责任；若因乙方监管不

到位，造成工程验收中，出现多项不可整改问题，按每项扣罚乙方100500元/

项，此扣罚从结算中扣除。

9.施工用的砂浆、砼配制严格按照配合比进行计算，对施工单位砂浆、砼配合

比不进行计量的，乙方允许使用，每发现一次，甲方将对乙方进行200500元/

项的处罚。

10.承重结构模板拆除时，施工单位书面报验，由乙方协同甲方工程人员到场

签字确认后，方可进行拆模工序；若无甲方人员签字确认，乙方擅自同意施工单

员，召开两次工程管理会议（可邀请甲方管理人员参加，也可不必参加），

并将每月二次的会议纪要送到甲方工程管理负责人；若每月召开不足两次或

未将会议纪要送到甲方负责人，将对乙方扣罚500元/次。

四．以上协议约定一经签字确认后，与双方签订的主合同具有同等法律效应，

双方合同范围任务履行结束后，此协议自动解除。

甲方：宁夏众力房地产开发有限公司甲方：宁夏现代建设监理有限公司

负责人：负责人：

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