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药科大学合租合同书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本合同书以及所有附件、附录和附录中提及的文件。

1.1.2“合租方”指甲、乙双方。

1.1.3“合租房屋”指甲方提供给乙方的房屋，位于[地址]。

1.2术语

1.2.1“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。

1.2.2“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。

第二章合租房屋与租赁期限

2.1合租房屋

2.1.1甲方提供给乙方的合租房屋位于[地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[面积]平方米。

2.1.2甲方应保证合租房屋符合国家有关房屋安全、卫生、环保等方面的规定。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请。

第三章租金与支付方式

3.1租金

3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.1.2租金标准为每月[金额]元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金支付日期为当月[日期]日前。

3.2.2乙方支付租金方式为[支付方式]。

第四章合租双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证合租房屋符合约定的租赁用途，并对房屋进行必要的维修和保养。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用合租房屋。

4.2.2乙方应合理使用合租房屋，不得损坏房屋设施，保持房屋卫生。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用合租房屋，甲方应承担违约责任。

5.1.2如甲方提前解除本合同，应提前30日书面通知乙方，并按照本合同约定退还剩余租金。

5.2乙方违约

5.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.2.2如乙方损坏合租房屋设施，应承担修复费用。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应负责合租房屋及其附属设施的维修和保养，确保其处于良好的居住状态。

6.1.2乙方在使用过程中如发现房屋或设施存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.2维修费用

6.2.1合租房屋的正常维修和保养费用由甲方承担，除非是由于乙方人为原因造成的损坏。

6.2.2若维修费用是由于乙方使用不当造成的，乙方应承担相应的维修费用。

第七章装修与改造

7.1装修限制

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对合租房屋进行结构性改动或大规模装修。

7.1.2乙方对合租房屋进行非结构性小规模装修或改造时，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

7.2装修费用

7.2.1若乙方对合租房屋进行装修或改造，所有费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复原状。

第八章保险

8.1甲方保险

8.1.1甲方应确保合租房屋已投保房屋保险，并承担保险费用。

8.1.2甲方应提供保险单副本供乙方查阅。

8.2乙方保险

8.2.1乙方对其个人财产投保责任自负，甲方不承担任何乙方个人财产的损失或损害责任。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2任何口头形式的变更均不具有法律效力。

9.2合同解除

9.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2法律适用

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

10.2.2在法律允许的范围内，本合同条款的解释以本合同之目的为准。

第十一章必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址。

11.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三