合肥市研究所购房合同范本.docx

合肥市研究所购房合同范本

合同编号：__________

第一章合同双方

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

1.1.1名称：合肥市研究所

1.1.2地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

1.2.1名称：_______

1.2.2地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

第二章商品房屋基本情况

2.1商品房屋位置：

2.1.1所在市（县）：合肥市

2.1.2街道办事处（镇）：_______

2.1.3小区（村）：_______

2.1.4幢号：_______

2.1.5单元号：_______

2.1.6房号：_______

2.2商品房屋面积：

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3商品房屋价格：

2.3.1总价：人民币_______元（大写：_______元整）

2.3.2单价：人民币_______元/平方米（大写：_______元/平方米）

第三章付款方式及期限

3.1付款方式：

3.1.1一次性付款

3.1.2分期付款

3.1.3按揭付款

3.2付款期限：

3.2.1一次性付款：自合同签订之日起_______日内支付全款。

3.2.2分期付款：自合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项按以下时间节点支付：

3.2.2.1第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；

3.2.2.2第三期：_______年_______月_______日前支付_______元；

3.2.2.3第四期：_______年_______月_______日前支付_______元；

3.2.3按揭付款：自合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项办理银行按揭贷款。

第四章商品房屋交付

4.1交付时间：

4.1.1商品房屋交付日期为_______年_______月_______日。

4.2交付条件：

4.2.1商品房屋交付时，甲方应提供以下文件：

4.2.1.1房屋所有权证；

4.2.1.2建筑工程规划许可证；

4.2.1.3建筑工程施工许可证；

4.2.1.4竣工验收备案表；

4.2.1.5房屋面积测绘报告；

4.2.1.6其他相关文件。

4.3交付验收：

4.3.1乙方应在商品房屋交付时对房屋进行验收，确认无质量问题后签字确认。

4.3.2如乙方在验收过程中发现商品房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内整改。整改完毕后，双方再次进行验收。

第五章合同的解除与终止

5.1合同解除：

5.1.1在商品房屋交付前，如因甲方原因导致无法按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及利息。

5.1.2在商品房屋交付后，如乙方发现甲方提供的文件不真实、不完整，导致无法办理房屋所有权转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2合同终止：

5.2.1在商品房屋交付前，如因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

5.2.2在商品房屋交付后，如因不可抗力导致无法办理房屋所有权转移登记，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

5.3合同解除或终止后的款项处理：

5.3.1合同解除或终止后，甲方应在合同解除或终止之日起_______日内退还乙方已付款项及利息。

5.3.2甲方有权根据乙方实际使用商品房屋的时间，要求乙方支付相应的房屋使用费。

（未完待续）

第六章保修及维修

6.1保修期限：

6.1.1商品房屋的保修期限自商品房屋交付之日起计算。

6.1.2商品房屋主体结构的保修期限为_______年。

6.1.3商品房屋附属设施的保修期限为_______年。

6.2保修责任：

6.2.1在保修期限内，商品房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

6.2.2甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

6.3维修费用：

6.3.1在保修期限内，商品房屋的维修费用由甲方承担。

6.3.2超过保修期限，商品房屋的维修费用由乙方承担。

第七章违约责任

7.1甲方违约：

7.1.1甲方未按约定时间交付商品房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

7.1.2甲方提供的商品房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

7.2乙方违约：

7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

7.2.2乙方在商品房屋交付后未按约定