关于房产协议书模板.docx

关于房产协议书模板

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售/出租给乙方，并且乙方愿意购买/租赁该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书。

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于：____________________

2.房屋所有权证号：_______________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋出售/出租价格及支付方式

1.房屋出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.房屋剩余款项，乙方应按照下列方式支付：

（1）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续完成后支付。

4.乙方支付款项后，甲方应及时向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、合同的解除和违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为房屋出售价格的____%。

2.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为房屋出售价格的____%。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同/租赁合同

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋过户手续所需相关文件

6.房屋所有权转移登记证明

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.甲方未按约定提供办理过户手续所需的文件和资料。

4.乙方未按约定使用房屋，或未妥善保管房屋。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买/租赁房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买/租赁诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

2.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件和资料，加快办理进度。

4.房屋在使用过程中出现损坏：乙方应及时修复或承担修复费用。

5.遇到其他问题：双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.个人与企业之间的房屋买卖。

3.企业之间的房屋买卖。

4.房屋租赁合同。

5.房屋租赁期内，租赁双方的权利和义务。

6.房屋过户手续办理。

7.房屋所有权转移登记。