餐饮业租赁合同范本.docx

餐饮业租赁合同范本

合同编号：__________

餐饮业租赁合同

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本餐饮业租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的条款。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁物业的法人或自然人。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁物业进行餐饮业经营的法人或自然人。

1.1.4“租赁物业”指出租方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给承租方的物业。

1.1.5“租赁期限”指本合同第__章规定的租赁起始日至终止日。

第二章租赁物业与用途

2.1租赁物业描述

2.1.1出租方应提供位于_______（地址）的物业，物业的详细描述见附件一。

2.1.2承租方确认接收租赁物业时，物业应处于良好、适合餐饮业经营的状态。

2.2用途限制

2.2.1承租方仅可将租赁物业用于餐饮业经营，不得用于其他任何目的。

2.2.2承租方应遵守所有适用的法律法规，并获取进行餐饮业经营所需的所有许可和批准。

第三章租金与费用

3.1租金

3.1.1承租方应按照本合同规定支付租金，租金数额为每月______元人民币。

3.1.2租金支付方式为每月提前支付，支付日期为每月的第__日。

3.2其他费用

3.2.1承租方应承担租赁物业的水、电、燃气、物业管理等相关费用。

3.2.2出租方应在收到相关费用单据后及时通知承租方，承租方应在收到通知后__日内支付。

第四章维护与维修

4.1出租方责任

4.1.1出租方应保持租赁物业的结构和主要设施处于良好、安全的状态。

4.1.2出租方应在收到承租方通知后及时维修租赁物业的结构和主要设施。

4.2承租方责任

4.2.1承租方应合理使用租赁物业，并保持租赁物业的清洁和整洁。

4.2.2承租方负责租赁物业内部的日常小修小补，除非这些维修属于出租方责任范围。

第五章合同的变更与终止

5.1合同变更

5.1.1任何对合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

5.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

5.2合同终止

5.2.1在租赁期限届满前，任何一方如需终止合同，应提前__个月书面通知对方。

5.2.2如果一方违反合同条款，对方有权立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第六章保险

6.1保险责任

6.1.1出租方应确保租赁物业已投保综合财产保险，包括火灾、盗窃、水损等风险。

6.1.2承租方应自行投保商业综合责任保险，以保障经营过程中可能产生的第三者责任。

6.2保险赔偿

6.2.1如租赁物业因保险范围内的风险遭受损失，出租方应在保险理赔后合理时间内对损失进行修复。

6.2.2承租方在经营过程中如造成他人损害，其责任应在投保的商业综合责任保险范围内予以赔偿。

第七章知识产权与必威体育官网网址

7.1知识产权

7.1.1承租方保证其使用于租赁物业内的商标、标识、菜单等不侵犯第三方的知识产权。

7.1.2出租方不得使用承租方的商业名称、商标或标识进行任何形式的宣传或商业活动。

7.2必威体育官网网址义务

7.2.1双方对于在合同履行过程中获得的对方商业信息、客户资料等负有必威体育官网网址义务。

7.2.2除非法律法规要求或得到对方书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的必威体育官网网址信息。

第八章违约与救济

8.1违约定义

8.1.1任何一方未履行其在合同项下的义务，或在合同中作出的陈述、保证不真实，均视为违约。

8.1.2如承租方逾期支付租金或其他费用超过__日，视为严重违约。

8.2违约救济

8.2.1对于一般违约，违约方应在收到守约方通知后__日内纠正违约行为。

8.2.2对于严重违约，守约方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金，违约金数额为__个月租金。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应首先通过友好协商解决因合同引起的任何争议。

9.1.2协商过程应严格必威体育官网网址，不得向第三方披露与协商有关的信息。

9.2仲裁

9.2.1若协商未能在__日内解决争议，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第十章一般条款

10.1完整协议

10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。

10.1.2除非以书面形式并由双方签署，任何