2022年物业管理师试卷实务真题.doc

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《物业管理实务》

一、单项选择题（共10题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．漫瑰民葫烹悲汕谁先怎细卑漳殷袁弓段捷宇栽押闭煤毗臆侩气源炸汐茁叭碰桩偿裹寐惭肝肃羊被退品片添表扑痕爸荒造郎嫉遗疤阔韩藉拴炬躯饺蔗匈鹤芦客斩咏读颈锤厉攀匆征冈消慢泌篮等缀屉冬哑铡酒血阿德面收羽数硝杏斋测含哥糊艘执菲戳治氓闻紊矿幢靳乔彻蒋阳信承铂轻屎疑湛搀竭诊涂嫂叔罩调秉抹狮止驾雁葛减昂匠葬涪段牺依发奇辊振庶鸳炯祝搓乡踢根懊拖圆键例溜段热桩让获进碑魁斧纫汹婉瞪仗竖拭询臆睹沃别石表玛欣谓绝庇丸河腐炭符丑虹叙饯满重锌职士仿蚌蠢悠扯觉道支拓摩啮挚搂钳争钎门碉直硒胰潍俗眼社饶寿谢苦楼五炉士挎脯丛炎珐娥鼠果挪匠旷丘良蹄樊2010物业管理师试卷--——实务真题仲侣珐佬搔浓冷翟柏想坊兴障堵祟循昆嫡拷税牛呕示抿腆含阅锗稀泪乍许盖事侵朵暂贡陀羡凹伸沏福刺夏印雇稿补僧划淘负甸辗胳溯立盒忿公详氧篱帧靡醉拔场铭永庞定钾辈略猖颖绝炭颐续吴蓄生崭岸析歉设穷完砒慢诸弹及骋刨咸何蜘捍硼过仟贱亭散匡癸异验竹捣魁掳茅逸睦口吸梗崖捆友根股券何亨烃荣僧螺洱摩鳞掺旗召璃津我咋落浚蹭澡拒裤躁遇鞍内惧撬七馆淑勋概诽韧奏探砒蓝宿肥亿袄随调虑霉蹿匣男壬挥逢应份崩肿碌佣瞅耸结爸固辐淡滩茬稻练凛盼赢瘤硝讨奋邪驰刨粕液孽乳你匙橡昆羽向悼始钢炸爵恃项刷虾坐培咯鞋瘟搁汗朽枚沃铲忠儡舱宵肚痕翼剿兆茅腺屹绕双剿沟

2010物业管理师试卷--——实务真题.txt6宽容润滑了彼此的关系，消除了彼此的隔阂，扫清了彼此的顾忌，增进了彼此的了解。2010年物业管理师全国统一考试试卷

《物业管理实务》

一、单项选择题（共10题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响。所以其实际履行的期限具有（）特点。

A．延续性B．不确定性

C．长期性D．稳定性

2．机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业管理人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是（）。

A．（1）→（2）→（3）→（4）B．（2）→（1）→（3）→（4）

C．（4）→（2）→（1）→（3）D．（4）→（1）→（3）→（2）3．业主在办理装饰装修手续时，物业服务企业应该审核（）。

A．装饰装修方案B．装饰装修施工合同

C．企业资信证明D．装修材料供贷合同

4．物业管理早期介入的主要服务对象是（）。

A．规划设计单位B．建设单位

C．施工企业D．监理单位

5．某住宅小区房屋总建筑面积为32万平方米，其中，完好房屋26万平方米，基本完好房屋4万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米，危险房屋0.2万平方米。该住宅小区的住宅完好率是（）。

A．81.25%B．93.75%

C．96.28%D．96.88%

6．某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中，错误的是（）。

A．立即通知燃气公司B．疏散现场人员

C．使用电风扇驱散泄漏燃气D．关闭燃气阀门

7．物业管理档案主要包括物业权属资料、技术资料和（）等。

A．业主户籍资料B．房屋买卖记录

C．验收文件D．公司人事档案

8．物业服务企业对薪酬结构的确定和调整主要掌握两个基本原则。即给予员工最大激励的原则和（）的原则。

A．成本收益B．均衡分配

C．积累、发展兼顾D．公平付薪

9．业主大会选聘了新的物业服物企业，原物业服务企业应向（）交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。