购房分期合同.docx

购房分期合同

合同编号：__________

甲方（买方）：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

第二条购房款及支付方式

2.1双方同意，购房款总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方分期支付购房款，具体分期付款方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，并承担因此造成的一切后果。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋过户至甲方名下。

3.2房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲方承担。

3.3乙方应在过户完成后，将房屋交付给甲方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______天书面通知对方。

4.2双方同意，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除本合同。

4.3合同解除后，甲方应按照本合同约定向乙方支付剩余购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.首付款收据复印件

6.购房款支付凭证复印件

7.房屋过户相关税费支付凭证复印件

8.房屋交付确认书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款

2.乙方未按约定时间完成房屋过户

3.乙方未按约定时间交付房屋

4.甲方未按约定履行合同义务的其他行为

5.乙方未按约定履行合同义务的其他行为

三、法律名词及解释：

1.购房款：指甲方购买乙方房屋应付的总金额。

2.首付款：指甲方在签订合同时应付的首次付款金额。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

5.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付购房款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期完成过户：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期交付房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户产生额外税费：按照法律法规规定由甲方承担。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决或根据法律规定处理。

五、所有应用场景：

1.甲方为自然人，乙方为自然人或法人，双方达成房屋买卖意向。

2.甲方愿意分期支付购房款，乙方愿意接受分期支付方式。

3.双方同意按照本合同约定完成房屋过户和交付。

4.甲乙双方为明确各自权利义务，签订本合同。