农村房屋买卖合同简单合同.docx

农村房屋买卖合同简单合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应在收到全部房款后，将房屋所有权证办理至买方名下。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明文件

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按约定时间支付房款。

3.买方未按约定完成房屋过户手续。

4.因不可抗力导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：拥有房屋所有权并愿意出售的一方。

2.买方：愿意购买房屋并支付房款的一方。

3.房屋：位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。

4.所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，卖方按时交付房屋。

2.买方延迟支付房款：

解决办法：催告买方支付房款，逾期支付的，依法追加违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需文件，加快过户手续办理。

4.不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：根据实际情况，协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖交易。

2.需要明确房屋所有权和购买价格的交易。

3.需要办理房屋过户手续的交易。

4.双方约定违约金和争议解决方式的交易。