常用版房产赠与合同范本.docx

常用版房产赠与合同范本

合同编号：__________

一、赠与房地产权属情况

1.1赠与人愿意将附表所列的房地产赠与给受赠人。

1.2赠与的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号为____________________，土地使用权面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。

1.3赠与的房地产为附表所列的配套设施和附属物。

二、赠与房地产的交付

2.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房地产交付给受赠人。

2.2赠与人应保证赠与房地产符合国家关于房地产的相关规定，具备入住条件。

2.3受赠人应配合赠与人完成房地产交付手续。

三、赠与房地产的权利和义务

3.1赠与人应保证赠与房地产的权属清晰，无任何债务纠纷。

3.2赠与人应对赠与房地产的真实性、合法性负全部责任。

3.3受赠人接受赠与房地产后，应遵守国家关于房地产的管理规定，合法使用、管理和处置赠与房地产。

四、赠与房地产的税费

4.1赠与房地产的契税、印花税等税费由受赠人承担。

4.2赠与人应协助受赠人办理相关税费的缴纳手续。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

5.2合同变更或解除的条件和程序，依照中华人民共和国法律规定执行。

六、违约责任

6.1赠与人未按本合同约定交付房地产的，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房地产价值的____%。

6.2受赠人未按本合同约定接受房地产的，应向赠与人支付违约金，违约金为赠与房地产价值的____%。

七、争议解决

7.1本合同的解释和执行，应遵守中华人民共和国法律法规。

7.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：____________________

受赠人（盖章）：____________________

签订日期：____________________

常用版房产赠与合同范本

一、附件列表：

1.赠与房地产的不动产权证/房屋产权证复印件

2.赠与房地产的土地使用权面积和房屋建筑面积证明复印件

3.赠与房地产的配套设施和附属物清单

4.赠与房地产的契税、印花税等税费缴纳证明复印件

5.赠与房地产的价值评估报告

二、违约行为及认定：

1.赠与人未按合同约定交付房地产：包括延迟交付或未能交付。

2.受赠人未按合同约定接受房地产：包括延迟接受或未能接受。

3.赠与人未能保证赠与房地产的权属清晰，存在债务纠纷。

4.赠与人提供的房地产信息不真实、不合法。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指愿意无偿将房地产转移给受赠人的人。

2.受赠人：指接受赠与房地产的人。

3.房地产：指土地使用权及地上建筑物和其他附属设施。

4.不动产权证/房屋产权证：指国家授权颁发的证明房地产权属的证书。

5.契税：指根据房地产交易金额计算的税费。

6.印花税：指根据房地产交易金额计算的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产权属纠纷：解决办法是赠与人应保证赠与房地产的权属清晰，如有纠纷应先行解决。

2.房地产交付问题：赠与人应保证房地产符合入住条件，受赠人应配合完成交付手续。

3.税费缴纳问题：受赠人应按时缴纳相关税费，赠与人应协助办理手续。

4.合同变更或解除问题：严格按照法律规定程序办理，必要时寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.赠与人将自有房地产无偿赠与亲朋好友。

2.赠与人因慈善目的将房地产赠与公益机构或个人。

3.赠与人在遗嘱中指定将房地产赠与特定受益人。

4.受赠人因特殊需要接受赠与房地产，如安置、补偿等。