2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库加答案解析.docx

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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库

第一部分单选题(300题)

1、农民集体所有的土地,由()向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府

【答案】:B

2、国有土地使用权作价出资或入股时,应当()。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后,将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业

【答案】:B

3、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归()所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人

【答案】:C

4、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向()提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部

【答案】:A

5、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是()。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨碍的排除权

D.对处分行为的同意权

【答案】:D

6、征收权属于()。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力

【答案】:D

7、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是()。

A.张三的承包经营权由于未登记,不能获得土地承包经营权

B.在承包期内,作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为,应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同

【答案】:C

8、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变

【答案】:A

9、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】:C

10、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于()所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇

【答案】:C

11、下列财产不得抵押的是()。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具

【答案】:C

12、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是()。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押

【答案】:B

13、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是()。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变

【答案】:D

14、确定一宗土地的所有权,首先要确定()。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人

【答案】:A

15、()是促进国土资源可持续利用的有力保障。

A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权

B.土地资源收为国有

C.加强对国土资源的行政管理

D.加大对破坏土地违法行为的打击力度

【答案】:A

16、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是()。

A.占有是对土地事实管领的权能,但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变

【答案】:

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