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烘焙店租赁合同书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于：________________

2.1.2租赁物的门牌号：________________

2.2租赁物用途

2.2.1租赁物用途为：________________

2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.3租赁物交付

2.3.1出租方应在合同生效后及时将租赁物交付给承租方。

2.3.2租赁物交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签订交付确认书。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.2租金

3.2.1租金为每月人民币____元整。

3.2.2租金支付方式为每月____日前支付当月租金。

3.2.3租金逾期支付的，承租方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。

第四章：维修及保养

4.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并负责租赁物的维修及保养。

4.1.1出租方应在租赁物出现问题时及时进行维修，确保租赁物的正常使用。

4.1.2承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方维修事项。

4.2承租方应妥善使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。

4.2.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2.2承租方应定期对租赁物进行保养，并保留保养记录。

第五章：违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方未能按照约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。

5.1.2出租方未能履行维修及保养义务的，承租方有权要求出租方在一定期限内履行，逾期未履行的，承租方有权要求减少租金或解除合同。

5.2承租方违约

5.2.1承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。

5.2.2承租方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，应承担相应的修复费用或赔偿金。

5.2.3承租方未经出租方同意将租赁物转租他人的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租期天数×日租金×__%。

第六章：保险

6.1出租方应购买并维持租赁物保险，保险范围应包括火灾、盗窃、水渍等常见风险。

6.1.1保险费用由出租方承担，但承租方造成的损失除外。

6.1.2出租方应在保险到期前至少30天通知承租方，并更新保险合同。

6.2承租方应购买并维持经营活动中必要的保险，包括但不限于公众责任保险。

6.2.1保险费用由承租方承担。

6.2.2承租方应向出租方提供保险的有效证明。

第七章：税费

7.1出租方应按照法律规定缴纳与租赁物相关的所有税费。

7.1.1出租方不得以任何理由要求承租方代为支付应由出租方承担的税费。

7.2承租方应按照法律规定缴纳与租赁活动相关的所有税费。

7.2.1承租方不得以任何理由要求出租方代为支付应由承租方承担的税费。

第八章：租赁物的使用与维护

8.1承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响其正常使用的行为。

8.1.1承租方应遵守租赁物的使用说明和维护要求。

8.1.2承租方应定期检查租赁物的使用状况，并及时报告任何问题。

8.2出租方应确保租赁物符合约定的用途，并保持租赁物的良好维修状态。

8.2.1出租方应在收到承租方报告的问题后及时进行维修。

8.2.2出租方应定期对租赁物进行检修和维护。

第九章：租赁物的改造与装修

9.1承租方在租赁期间对租赁物进行改造或装修的，必须得到出租方的书面同意。

9.1.1改造或装修不得改变租赁物的主体结构。

9.1.2改造或装修不得影响租赁物的安全使用。

9.2出租方同意承租方进行改造或装修的，双方应就改造或装修的具体事宜签订补充协议。

9.2.1补充协议应明确改造或装修的费用、责任及后续处理方式。

9.2.2改造或装修完成后，双方应共同验收，并签订验收合格书。

第十章：合同的变更与解除

10.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协