共居生活租赁合同范本.docx

共居生活租赁合同范本

合同编号：__________

共居生活租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方对房屋拥有合法的出租权，且该房屋已依法办理了相关登记手续。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间、地点交付出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事项，双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同附件

3.租金支付凭证复印件

4.房屋维修记录复印件

5.乙方身份证明复印件

6.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间、地点交付房屋

未履行维修责任，导致房屋及设施损坏

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间、金额支付租金

未合理使用房屋及设施，导致损坏

提前解除合同，未按约定迁离房屋

3.违约行为认定：

违约行为发生后，双方应友好协商解决

协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.共居生活租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方，乙方按照约定支付租金，共同居住使用的合同。

2.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，严重时可解除合同。

3.问题：房屋及设施损坏

解决办法：双方应及时协商维修责任及费用，如有争议可请第三方评估维修费用。

4.问题：提前解除合同

解决办法：双方应协商一致，并按照约定办理迁离手续，如有损坏，乙方应赔偿。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或家庭租赁住宅房屋

2.适用于短期或长期租赁

3.适用于房屋出租方与承租方之间的租赁关系

4.适用于租赁双方约定共同居住、使用房屋的场景