TOD项目在扩张型城市的发展——以成都市为例.pdfVIP

TOD项目在扩张型城市的发展——以成都市为例.pdf

  1. 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

商业地产

CHINAREALESTATE

TOD项目在扩张型城市的发展

——以成都市为例

摘要:我国的城际铁路与城市轨交加速崛起,孕育而出的TOD正如火如荼开发中。目前我国TOD发展潜力

较大的主要是扩张型的强二线城市,其中成都及杭州的发展比较典型,成杭的城市轨交高速建设,TOD项目

全面铺开。通过对成都的城市轨道交通建设及TOD发展两大维度进行深度分析,探究典型城市成都的TOD

发展路径。

关键词:TOD;城市扩张;多元化

中图分类号:F293文献标识码:B

文章编号:1001-9138-(2021)01-0055-59收稿日期:2021-01-04

1 我国TOD的兴起背景发条件的带施工方案出让、具备独立开发条件的

轨道交通的建造成本高昂,对资金需求巨招拍挂出让,如杭州、青岛、成都等。(2)开发

大。在当前大力减税降负的背景下,财政压力范围:明确轨交土地开发界限,杭州、东莞、宁

上升。若通过出让轨交用地等多元方式筹措资波等以500米为界。(3)规划政策:重视轨交物

金,有助于缓解财政压力,解决轨交发展的资金业开发规划与轨交线网规划同步,上海率先实现

难题。“两规合一”。(4)收益分配:更细化和明确,南

随着城市化发展,北、广、成、杭等强一二京、杭州等明确TOD开发收益优先用于轨交建设

线城市的主城区面积占比小,却汇聚全市三成以和运营。

上人口,人口高度聚集在中心区域。通过轨交建

设与城市发展融合,引导城市功能与人口向外围2 我国TOD的发展现状及趋势

扩散,是疏解主城区人口压力的有效办法。表12.1历程回顾:一线萌芽,加速兴起

为国内典型热点城市人口密度情况。资金、城市发展、政策三大因素交织,共同

截至目前,全国已有超过17城出台政策,从推动我国TOD的发展,回溯发展历程,可以概括

明确地铁物业开发方向、解融资困境,到推动综为三大阶段,见图1。

合开发,政策日益完善,助推TOD驶入快车道。(1)萌芽期:一线城市陆续兴起轨道交通,

政策内容主要涉及四大方面。(1)土地政策:一并率先尝试地铁沿线地块开发,广州试图以此解

般视开发条件灵活供应土地,如不具备独立开决资金难题,北京在人口增长与资源利用的矛

文章来源:本文由保利投顾研究院供稿。

55

商业地产

CHINAREALESTATE

表1:典型城市人口密度情况

主城区人口密度郊区人口密度主城区、郊区主城区常住人主城区人口占区主城区面积主城区面积占

城市

(人/平方公里)(人/平方公里)人口密度比口(万人)全市比重(平方公里)全市比重

北京851365713116554%13688.3%

上海238892868869329%

文档评论(0)

iwen博览 + 关注
实名认证
文档贡献者

iwen博览

1亿VIP精品文档

相关文档