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塑料玩具生产建设项目建议书

第一章项目绪论

第二章项目建设背景及必要性

第三章项目选址科学性分析

第四章总图布置

第五章工程设计总体方案

第六章原辅材料及能源供应情况

第七章工艺技术设计及设备选型方案

第八章环境保护

第九章节能分析

第十章组织机构及人力资源配置

第十一章项目实施进度计划

第十二章投资估算与资金筹措

第十三章经济评价

第十三章综合评价结论及投资建议

第一章项目绪论

一、项目名称及提出背景

（一）项目名称

塑料玩具项目

（二）项目建设单位

老河口某某股份有限公司

（三）项目提出理由

推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念，更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用，引导市场将资源向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式，营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境”的氛围，使绿色发展成为全社会的自觉行动。

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在老河口某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在老河口某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积43333.6平方米（折合约65.0亩），代征地面积390.0平方米，净用地面积42943.6平方米（折合约64.4亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照塑料玩具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合塑料玩具制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积42943.6平方米，建筑物基底占地面积29459.3平方米，计容建筑面积48483.3平方米，其中：规划建设生产车间39422.1平方米，仓储设施面积5411.0平方米（其中：原辅材料库房3263.8平方米，成品仓库2147.2平方米），办公用房1889.6平方米，职工宿舍1073.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）687.0平方米；绿化面积2834.3平方米，场区道路及场地占地面积10650.0平方米，土地综合利用面积42943.6平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3151.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

坚持人才为本。人才队伍是制造强国的根本保障。针对领军人才、高层次技术人才紧缺，缺少一批优秀的企业家、高水平经营管理人才和高素质的专业技能人才等问题，应把人才作为建设制造强国的根本，建立健全科学合理的选人、用人、育人机制，加快建设一支素质优良、结构合理的制造业人才队伍，变“人口红利”为“人才红利”，走人才引领的发展道路。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在老河口某某工业园区建设，总用地面积43333.6平方米（折合约65.0亩），预计总建筑面积48483.3平方米，其中：规划建设生产车间39422.1平方米，仓储设施面积5411.0平方米（其中：原辅材料库房3263.8平方米，成品仓库2147.2平方米），办公用房1889.6平方米，职工宿舍1073.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）687.0平方米，建筑物基底占地面积29459.3平方米，场区道路及场地占地面积10650.0平方米，绿化面积2834.3平方米，土地综合利用面积42943.6平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售塑料玩具。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入27869.7万元，总成本费用22231.5万元，营