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深圳计价常见问题解疑(权威)-深圳造价协会(2)

深圳工程计价常见问题解疑

（2）

101、问题：问外墙施工中“5厚聚合物防水砂浆”，在套用定额时“1007-139换聚合物水泥砂浆防水厚20mm立面”，系数换算时，是人工、材料、机械都乘以0.25吗？还是只是材料乘以0.25？

解疑：建议套2002-23，砂浆换算成聚合物水泥砂浆。

102、问题：请问增加签证的零星工程可否计取高层建筑增加费，脚手架搭拆费，地下室增加费？是否不管在几层(整栋达到计取高层增加费标准)的工程都要计取高层增加费？是否不需要搭脚手架或非室外的埋地管的也要计取脚手架搭拆费？

解疑：（1）.合同包干总价或单价包干的项目，签证的零星工程可不再取高层建筑增加费、脚手架搭拆费、地下室增加费；（2）.按实结算的工程，签证的零星工程可按是否实际发生原则确定是否计算。（3）不需要搭脚手架或非室外的埋地管的不计取脚手架搭拆费

103、问题：请问2002《深圳市市政工程综合价格》第一册190页注5：非应力普通锚杆综合价格，按相应子目综合价格乘0.75。是指锚筋制安、成孔灌浆、入岩增加费等综合单价都乘0.75吗？还是只锚筋制安综合单价乘0.75呢？

确规定，盼复！

解疑：合同包干总价或单价包干的项目，施工用水、电的单价不予调整；按实结算的工程，可按市场价格信息指导价调整，实际发生的水、电价格大于价格信息指导价、用电损耗大时，有双方协商签订补充协议解决。

107、问题：请问安装工程凿混凝土路面及修复各套哪个定额？

解疑：借用市政工程综合价格或市政维修修缮工程相应凿混凝土路面及修复定额

108、问题：合同中没有约定计日工单价，实际发生了（签证只注明了计日工数量，没有确定单价），那么结算时计日工单价怎么确定？

解疑：签证发生工日按所完成项目所需的工种、技术要求执行承包项目中对应工种单价计算。

109、问题：请问微型桩（内插工字钢）施工套用什么定额？

解疑：深圳项目按桩径参照灌注桩子目、内插工字钢按“锚杆、土钉钢管制安”子目执行（深建价【2011】50号）

110、问题：合同规定是按月调整钢筋价格，调差公式中的钢筋数量为当月实际用量，请问当月用量是以当月隐蔽验收后的用量，还是当月进场的用量（两者之间有可能差别很大）。

解疑：根据深圳市2009版施工合同（适用于招标工程固定单价施工合同）通用条款第29.5款，某种材料当月实际用量是指当月用于该工程分部分项的该种材料用量的总和，而不是当月进场的数量，因为当月进场的材料不一定当月全部用于该工程。而当月用量是以当月经监理、业主共同认的实际进场数量（一般参照进度计划进度所需钢筋数量进货），按市场价格信息调整钢筋价格；业主根据市场走势如有预测可要求施工方提前进货（此风险有业主承担，盈利亦归业主所有）。

111、问题：?粤建计函[2010]375号文件中，钢筋收费是不是不管是做概算、清单、或结算都是按12元/吨的收费计取？

解疑：请你阅读粤价函（2011）742号广东省物价局关于调整我省建筑工程造价咨询服务收费的复函。

112、问题：请教外墙1：2.5水泥聚合物砂浆找平是套用1007-139（工作内容：聚合物水泥砂浆：清理基层，调制砂浆，抹水泥浆。）还是2002-2换算（工作内容：修整表面、调制砂浆、刷素水泥砂浆、抹灰、找平、罩面、压光）。？由于消耗量1007-139使用的是技术工日，外墙实际为装修工施工，必须按外墙抹灰的施工工序施工，且线条施工必须保证找平层的结合强度、表面平整度和窗线的鹰嘴、窗边放坡等工作，请问1007-139是否已考虑刷素水泥浆、罩面、压光、线条施工等工作内容？

解疑：应区分1：2.5水泥聚合物砂浆20厚找平的具体位置，属于打底抹灰的应套用2002-2换算，属于中间层的，应套用1007-139。

113、问题：请问边坡工程套用什么专业定额比较合适？我送审的一个边坡工程套用的是市政定额，可是审计部门审核为应套用建筑工程定额。

解疑：属于政府的市政项目的边坡工程可套用市政定额，其他的应套用建筑工程定额。

114、问题：石材幕墙定额子目中不锈钢角挂件含量与设计不同，是否可以调整？

解疑：工程量清单报价时，施工单位应调整石材幕墙定额子目中不锈钢角挂件含量。编制标底时，也应根据设计图纸调整石材幕墙定额子目中不锈钢角挂件含量。可以调整。

115、问题：有个问题请教，固定单价合同中，我司在2011年2月收到中标通知书，原有的标底采用的费率是2009年7版，实际施工是2011.03月~6月完工开始，请问在结算时变更的项目是否可以使用2010年12版费率，合同中只约定变更价款按原标底编制，无说明费率取向，应该怎样做能合理计取？

解疑：所述问题不是很清晰。如施工合同中按照投标报价确定的合