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合肥市食品厂购房合同范本
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1合同甲方(以下简称“卖方”)信息
1.1.1名称:合肥市食品厂
1.1.2地址:合肥市XX区XX路XX号
1.1.3联系人:张三
1.1.4联系电话:138-XXXX-XXXX
1.1.5邮箱:XXXXX@XXXX.com
1.2合同乙方(以下简称“买方”)信息
1.2.1名称:____________
1.2.2地址:____________
1.2.3联系人:____________
1.2.4联系电话:____________
1.2.5邮箱:____________
第二章:房屋基本信息
2.1房屋坐落位置
2.1.1省份:安徽省
2.1.2城市:合肥市
2.1.3区域:____________
2.1.4地址:____________
2.2房屋基本信息
2.2.1房屋性质:____________
2.2.2房屋结构:____________
2.2.3建筑面积:____________平方米
2.2.4使用面积:____________平方米
2.2.5房屋楼层:____________
2.2.6房屋朝向:____________
2.2.7房屋装修情况:____________
第三章:房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.1.1交易价格:人民币____________元整(大写:_________________________元整)
3.2交易价格的支付方式
3.2.1首付款支付:买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付首付款人民币____________元整(大写:_________________________元整)
3.2.2尾款支付:买方应于____________(具体日期)前,向卖方支付剩余款项人民币____________元整(大写:_________________________元整)
第四章:房屋交付及过户
4.1房屋交付
4.1.1交房日期:卖方应于____________(具体日期)前,将房屋交付给买方
4.1.2交付标准:卖方应保证房屋交付时的设施设备正常运行,房屋结构安全,符合交付标准
4.2房屋过户
4.2.1过户日期:双方应于____________(具体日期)前,共同办理房屋过户手续
4.2.2过户费用:根据相关法律规定,房屋过户所产生的税费,由买方承担____________%,卖方承担____________%
第五章:违约责任
5.1买方违约
5.1.1如买方未按合同约定支付首付款或剩余款项,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金人民币____________元整(大写:_________________________元整)
5.1.2如买方未按合同约定日期办理房屋过户手续,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金人民币____________元整(大写:_________________________元整)
5.2卖方违约
5.2.1如卖方未按合同约定日期交付房屋,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金人民币____________元整(大写:_________________________元整)
5.2.2如卖方未按合同约定办理房屋过户手续,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金人民币____________元整(大写:_________________________元整)
以上为合同的第一章至第五章内容,后续章节将按照合同规定继续编写。
第六章:质量保证及维修责任
6.1质量保证
6.1.1卖方保证所出售的房屋不存在任何法律上的纠纷,且房屋建筑质量符合国家相关标准。
6.1.2卖方应提供房屋质量保证书,并明确质量保证期限,自房屋交付之日起计算。
6.1.3在质量保证期限内,如房屋出现质量问题,卖方应负责修复,确保房屋符合交付时的质量标准。
6.2维修责任
6.2.1房屋交付后,买方应按照正常使用方式使用房屋,并负责日常维护保养。
6.2.2对于房屋因正常使用而产生的自然损耗,买方应自行承担维修责任。
6.2.3对于因卖方原因导致的房屋质量问题,在质量保证期内,卖方应承担维修责任。
第七章:不可抗力
7.1不可抗力定义
7.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
7.2不可抗力处理
7.2.1一旦发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍,根据情况可适当延长履行期限或解除
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