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对房东有利的租房合同
合同编号:__________
本合同双方本着平等互利的原则,甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,特订立本合同。
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签字):_________________
乙方代表(签字):_________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.乙方的身份证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用房屋,擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方逾期支付租金。
3.乙方损坏房屋及附属设施,未承担修复费用。
4.乙方在租赁期内违反国家法律法规,利用出租房屋从事违法活动。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的所有者,拥有房屋所有权。
2.乙方:指承租人,租赁甲方的房屋。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限。
4.租金:指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同义务,支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,逾期未付的,可以要求乙方支付滞纳金,直至解除合同。
2.乙方擅自改变房屋结构和用途:甲方可以要求乙方恢复原状,并要求乙方承担修复费用。
3.乙方损坏房屋及附属设施:甲方可以要求乙方承担修复费用。
4.乙方利用出租房屋从事违法活动:甲方可以立即解除合同,并要求乙方承担违约金。
五、所有应用场景:
1.个人出租房屋给个人。
2.公司出租房屋给个人。
3.公司出租房屋给公司。
4.个人出租房屋给公司。
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