咖啡馆租房合同样本.docx

咖啡馆租房合同样本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“合同方”指咖啡馆租赁合同中的出租方和承租方。

1.1.2“出租方”指拥有咖啡馆房产并同意将其出租给承租方的个人或实体。

1.1.3“承租方”指同意租赁并经营咖啡馆的个人或实体。

1.1.4“租赁房产”指甲方拥有并同意出租给乙方的咖啡馆房产，包括所有建筑物、设备和固定装置。

1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

第二章租赁对象与用途

2.1租赁对象

2.1.1出租方同意将位于[地址]的咖啡馆房产出租给承租方。

2.1.2承租方同意租赁并经营上述咖啡馆房产。

2.2租赁用途

2.2.1承租方保证租赁房产仅用于经营咖啡馆业务，并遵守所有适用的法律、法规和规定。

2.2.2承租方不得将租赁房产用于任何非法或未经出租方书面同意的用途。

第三章租金与支付

3.1租金金额

3.1.1承租方同意按照本合同规定的租金金额支付租金。

3.1.2租金金额为每月[金额]元，须在每月的[日期]前支付。

3.2租金支付方式

3.2.1承租方可以选择通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。

3.2.2承租方须按照出租方指定的支付方式进行租金支付。

3.3滞纳金

3.3.1如果承租方未按照约定时间支付租金，须支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的[百分比]。

第四章维护与维修

4.1出租方责任

4.1.1出租方负责租赁房产的维护和维修，确保其处于适宜经营咖啡馆的状态。

4.1.2出租方应在合理时间内响应承租方报告的维修需求。

4.2承租方责任

4.2.1承租方负责租赁房产的日常清洁和保养。

4.2.2承租方不得进行任何可能对租赁房产造成损害的改动或维修。

第五章合同的解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在租赁期限内，合同方不得无故解除本合同。

5.1.2如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同。

5.2合同终止

5.2.1本合同在租赁期限届满时自动终止。

5.2.2在租赁期限届满前，任何一方均可提出终止本合同，但需提前[通知期限]书面通知对方。

第六章保证金与保险

6.1保证金

6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于[月数]个月租金的保证金。

6.1.2保证金用于保障出租方因承租方违反合同而产生的损失。

6.1.3租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应付款项后，剩余保证金应无息退还承租方。

6.2保险

6.2.1承租方应购买并保持有效的租赁房产保险，包括但不限于火灾、盗窃和责任保险。

6.2.2保险金额应足以覆盖出租方和承租方的利益。

6.2.3承租方应在保险生效后[天数]天内向出租方提供保险凭证。

第七章使用与变更

7.1使用权

7.1.1承租方有权在租赁期限内独占使用租赁房产。

7.1.2承租方不得将租赁房产全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方。

7.2变更

7.2.1承租方对租赁房产进行任何结构改动或重大装修，须事先取得出租方书面同意。

7.2.2出租方有权要求承租方在租赁期满或合同提前解除时，将租赁房产恢复至交付时的状态。

第八章知识产权与必威体育官网网址

8.1知识产权

8.1.1出租方保证其对租赁房产享有合法的出租权。

8.1.2承租方在租赁期间创造的知识产权归承租方所有。

8.2必威体育官网网址

8.2.1合同方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址。

8.2.2必威体育官网网址义务在本合同终止后仍继续有效。

第九章不可抗力

9.1不可抗力

9.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工和政府行为。

9.1.3受不可抗力影响的一方应提供相应证明，双方应协商决定是否延期履行或解除合同。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1合同方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。

10.2法律适用

10.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规和商业惯例处理。

第十一章税费与发票

11.1税费

11.1.1承租方应按照国家相关法律规定，自行承担因租赁房产而产生的税费。

11.1.2出租方应按照国家相关法律规定，自行承担因收取租金而产生的税费。

11.2发票

11.2.1出租方应向承租方提供正规发票。

11.2.2承租方有权要求出租方提供与其支付租金相符的发票。

第十