生物科技研发园区租赁合同.docx

生物科技研发园区租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

第二章：租赁物基本信息

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于__________（具体位置），以下简称“租赁物”。

2.1.2租赁物的使用面积为__________平方米。

2.2租赁物的用途

2.2.1承租方租赁该租赁物用于__________（具体用途）。

2.2.2承租方应确保租赁物的用途符合国家相关法律法规的规定，不得从事违法活动。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限至__________年__________月__________日止。

3.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________日向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租赁物的月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租金支付

4.2.1承租方应于每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.2.2承租方未按时支付租金的，应按迟延支付租金的__________%向出租方支付违约金。

4.3租金调整

4.3.1在租赁期内，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，出租方有权对租金进行调整，调整后的租金应提前__________日通知承租方。

第五章：维修及物业管理

5.1维修责任

5.1.1出租方负责租赁物的主体结构和附属设施的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修、保养，并承担相关费用。

5.2物业管理

5.2.1出租方委托__________（物业公司名称）对租赁物进行物业管理。

5.2.2承租方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2.3物业公司应提供以下服务：__________（具体服务内容）。

（未完待续）

第六章：使用与维护

6.1使用要求

6.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.1.2承租方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。

6.2维护责任

6.2.1出租方负责租赁物的日常维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。

6.2.2承租方负责租赁物内部设施的维护，包括但不限于办公设备、家具、电器等。

6.2.3双方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。

6.3改建与装修

6.3.1承租方如需对租赁物进行改建或装修，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

6.3.2改建或装修不得影响租赁物的主体结构和安全，费用由承租方承担。

6.3.3租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物恢复原状，无法恢复或造成损坏的，应按实际损失赔偿出租方。

第七章：保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险期限应与租赁期限一致。

7.1.2承租方应购买租赁物内部设施的财产保险，保险期限应与租赁期限一致。

7.2保险理赔

7.2.1发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

7.2.2保险公司理赔后，出租方和承租方应按保险合同的约定承担相应责任。

第八章：违约责任

8.1出租方违约

8.1.1出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

8.1.2出租方未按约定维修租赁物或违反合同约定的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

8.2承租方违约

8.2.1承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

8.2.2承租方未按约定使用租赁物或违反合同约定的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并经双方代表签字盖章后生效。

9.1.2变更协议应详