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租赁合同范本以租代售物业租赁合同4篇
篇1
租赁合同范本
租赁合同
甲方:(出租人)
地址:
电话:
身份证号码:
乙方:(承租人)
地址:
电话:
身份证号码:
鉴于甲方是合法拥有物业的所有者,且有权出租该物业;乙方有意租赁该物业以供商业用途,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
第一条租赁物业及准确地址:
甲方同意将其拥有的位于(详细地址)的物业出租给乙方,作为商业用途。该物业的详细描述如下(包括房屋结构、面积、用途等)。
第二条租赁期限:
本租赁合同自(年月日)起生效,至(年月日)止。租赁期届满,乙方享有优先续租权。
第三条租金金额及支付方式:
1.乙方同意支付给甲方每月的租金为人民币(大写)_______元整。租金应在每月的(具体日期)前支付至甲方指定的账户。
2.乙方在此承诺按时足额支付租金,如逾期支付,应按日支付滞纳金(滞纳金率为日租金的1%)。
第四条押金及退还:
1.乙方应在签订本合同时,支付给甲方押金为人民币(大写)_______元整,该押金将用于扣除乙方在租赁期内造成的损坏或拖欠情况。
2.租赁期届满,乙方在完成物业交接并确认无损坏、拖欠后,甲方应在(天数)内将押金全额退还给乙方。
第五条物业使用权:
1.乙方应按照租赁目的使用物业,并保持物业的良好状态,不得擅自改变房屋结构或用途。
2.乙方应及时支付公共事务管理费用,并按照管理规定维护物业的共用设施和环境。
第六条税费及其他费用:
1.租赁期内的水、电、燃气、网络等费用均由乙方自行支付。
2.所有因租赁物业而产生的税费(如房产税、增值税等),由乙方承担。
第七条违约责任:
1.若一方未能履行合同规定的任何义务,应承担违约责任,并支付对方因此造成的一切损失。
2.若乙方在租赁期内多次拖欠租金或严重违反合同规定,甲方有权解除合同,并要求乙方立即腾空物业。
第八条合同变更与解除:
1.本合同经双方签字生效,并任何一方未经对方同意,不得私自变更或解除。
2.双方当事人同意在需要变更合同内容时,应书面协商并签署补充协议。
3.若因不可抗力因素,影响租赁物业的使用,双方可协商解除本合同,但应提前(天数)通知对方。
第九条其他约定:
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,相关协议应签署书面附件并成为本合同的组成部分。
2.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
日期:日期:
以上为租赁合同内容,甲乙双方应按照约定和规定履行合同义务,勿违约毁约。祝双方合作愉快!
篇2
租赁合同范本
合同编号:_________
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就甲方拥有的位于_________(详细地址)的物业,进行出租合同签订,特订立如下合同条款:
一、出租物业及标的
1.1出租物业为_________。该物业为住宅/商铺(请在此处划线选择)。
1.2出租标的为出租物业内的房屋及其附属设施,具体包括_________。
二、租用期限
2.1租赁期限为_________,自_________年月日起至_________年月日止。
2.2租赁期满如有续租意愿,应提前______天书面告知,双方再行协商续租事宜。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照协商的租金标准,每月定期支付租金。租金标准为_________,支付方式为_________(一次性支付/按月支付/按季度支付等)。
3.2乙方应在每月约定的支付日期前将租金转入甲方指定的账户,逾期支付的,应按逾期天数付逾期违约金。
3.3甲方接受乙方以物业租金抵扣的提议,但须经甲方书面同意并签署相关的协议。
四、物业使用及维修责任
4.1乙方应按照《物业使用规定》合理使用和保养物业,在物业内不得从事违法活动,不得擅自改建或转租。
4.2物业设施设备损坏、维修等问题,由甲方负责维修,但如是因为乙方故意或过失造成的损坏
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