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店面人合租合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、店面基本信息
1.1店面地址:____________________
1.2店面面积:____________________
1.3店面用途:____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店面,并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用权及限制
4.1乙方有权按照约定使用店面,但不得擅自改变店面的结构和用途。
4.2乙方不得将店面转租给第三方,如有转租行为,甲方有权终止本合同,并要求乙方立即迁离店面。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。
五、维修及保养
5.1租赁期内,店面的基础设施(如水电、照明、通风等)由甲方负责维修和保养。
5.2租赁期内,乙方应负责店面的日常维护和清洁工作。
六、保险
6.1乙方应在租赁期内购买店面保险,并将甲方列为第一受益人。
6.2保险费用由乙方承担。
七、合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
八、违约责任
8.1一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
8.2一方迟延履行合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
九、争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.店面所有权证明
2.店面租赁证明
3.店面结构图
4.租赁合同副本
5.保险单据
6.租金支付凭证
7.维修保养记录
8.店面转租协议(如有)
9.店面经营许可证(如有)
10.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供店面,或提供的店面不符合约定条件。
2.甲方未按约定提供基础设施维修和保养。
3.乙方未按约定支付租金。
4.乙方未按约定使用店面,或擅自改变店面结构和用途。
5.乙方未按约定购买保险,或未将甲方列为第一受益人。
6.乙方未按约定进行日常维护和清洁工作。
7.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。
8.双方迟延履行合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供店面供承租方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方店面的乙方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的店面使用费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
6.保险:指乙方为店面购买的保险,甲方为第一受益人。
7.转租:指乙方将店面转租给第三方使用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.店面维修问题:发现问题后,乙方应及时通知甲方,甲方应在规定时间内进行维修。
2.租金支付问题:乙方未能按时支付租金,甲方应提醒乙方,逾期未付的,按约定收取滞纳金。
3.保险购买问题:乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人,甲方有权要求乙方立即购买并更改受益人。
4.擅自改变店面用途:乙方擅自改变店面结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相关费用。
5.合同变更解除问题:双方如要变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经协商一致。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租店面给其他个人或企业使用。
2.短期或长期租赁店面。
3.店面用于商业、办公、零售等用途。
4.店
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