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画廊门市租赁合同模板

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充协议。

1.1.2“出租方”指提供门市出租的个人或实体。

1.1.3“承租方”指租赁门市进行经营的个人或实体。

1.1.4“租赁期”指本合同规定的租赁期限。

1.1.5“门市”指出租方拥有的、位于特定地址的、供承租方使用的商业空间。

1.1.6“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。

1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的担保金。

1.1.8“维修费用”指对门市进行维修和保养的费用。

第二章租赁物的描述

2.1租赁物的描述

出租方同意将位于[地址]的门市出租给承租方，该门市的具体描述如下：

2.1.1门市面积：[面积]平方米。

2.1.2门市用途：画廊。

2.1.3门市结构：[结构描述]。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租

除非任何一方提前通知对方终止合同，否则本合同在租赁期满后可自动续租，续租期限和条件由双方另行协商。

第四章租金与支付

4.1租金金额

承租方同意按照以下方式支付租金：

4.1.1租金金额：[租金金额]元/月。

4.1.2租金支付方式：每月前[天数]内，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

4.2租金调整

租金在租赁期内不得调整，除非双方另有约定。

4.3滞纳金

如承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×[滞纳金比例]%×当月租金。

第五章保证金

5.1保证金金额

承租方应在签订本合同时支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

5.2保证金的使用

保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用和其他费用。如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应金额。

5.3保证金退还

租赁期满或合同提前终止后，如承租方履行完毕合同义务，出租方应在扣除相关费用后，将剩余保证金退还给承租方。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1出租方应保持门市及其附属设施处于适宜租赁的状态。

6.1.2承租方应合理使用并负责日常小修，包括但不限于灯具、锁具、小五金等。

6.2大修与翻新

6.2.1出租方负责门市结构和大修，包括屋顶、外墙、供暖、排水系统等。

6.2.2承租方应承担因使用不当导致的损坏修复费用。

6.3维修通知

6.3.1承租方发现门市或设施需要维修时，应立即通知出租方。

6.3.2出租方应在合理时间内进行维修，除非紧急情况，承租方不得自行维修。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应投保门市建筑及其固有设施的保险。

7.1.2承租方应投保门市内部装修、设备、存货及经营风险的保险。

7.2保险索赔

7.2.1如发生保险范围内的损失，受损方应立即通知对方。

7.2.2双方应协助对方办理保险理赔手续。

第八章转租与转让

8.1转租

8.1.1承租方不得将门市全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。

8.1.2转租必须遵守本合同的条款和条件。

8.2转让

8.2.1承租方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。

8.2.2转让必须遵守本合同的条款和条件。

第九章合同的变更与终止

9.1合同变更

9.1.1任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。

9.1.2变更合同不得对双方造成不合理的负担。

9.2合同终止

9.2.1在租赁期内，除非一方违约，否则任何一方不得单方面终止合同。

9.2.2如一方违约，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至门市所在地的人民法院诉讼解决。

10.2法律适用

10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并受其约束。

第十一章知识产权

11.1知识产权归属

11.1.1出租方对其提供的门市及其建筑设计的知识产权享有所有权。

11.1.2承租方对其在门市中展出的艺术品享有知识产权，并承担相应的法律责任。

11.2知识产权保护

11.2.1出租方应尊重承租方的知识产权，不得擅自使用或泄露。

11.2.2承租方应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。

第十二章必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.1.1双方对在合同履行过程