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个人住房租赁合同格式
合同编号:__________
个人住房租赁合同
甲方(出租人):
身份证号:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租人):
身份证号:________________
地址:________________
联系电话:________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2甲方出租房屋面积:________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及家具清单:________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及设施,按照甲方提供的设施及家具清单使用,不得损坏或改动。如因乙方使用不当造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,甲方负责维修出租房屋及设施,但下列情况除外:
(1)乙方使用不当造成的损坏;
(2)正常磨损和自然损坏;
(3)不可抗力因素导致的损坏。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供出租房屋及设施,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
甲方(出租人):乙方(承租人):
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.身份证复印件
2.房屋所有权证复印件
3.设施及家具清单
4.押金收据
5.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋及设施,或乙方未按约定支付租金。
2.乙方未按约定使用房屋及设施,造成损坏或改动。
3.乙方提前解除或变更合同未书面协议,未经双方签字盖章确认。
4.乙方逾期未支付租金,未按约定支付滞纳金。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有者或有权出租人。
2.承租人:指租赁房屋的当事人。
3.租赁期限:指承租人使用出租房屋的时间段。
4.租金:指承租人按约定支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提前通知乙方,协商解决或根据合同约定收取滞纳金。
2.乙方损坏或改动房屋及设施:要求乙方按市价赔偿或恢复原状。
3.甲方未按约定提供出租房屋及设施:要求甲方及时提供或协商解决。
4.合同变更或解除:书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
五、所有应用场景:
1.个人住房租赁:适用于个人之间住房租赁关系。
2.短期租赁:适用于短期居住需求的租赁。
3.长租公寓:适用于长期租赁并提供一定服务和管理的长租公寓业务。
4.转租:适用于承租人将租赁房屋转租给第三方。
5.房屋维修与维护:适用于租赁期间房屋及设施的正常维修和维护。
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