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昆明市官渡区城中村改造项目市场调查报告
第一部分昆明市宏观市场概况与分析
一、昆明市概况
昆明在云南省中部,面积平方公里,大部分地区海拔在米至米之间,为山原地貌。城区海拔米,
三面环山,南临滇池。昆明市域属低纬高原山地季风气候,纬度低、海拔高,北部有乌蒙山等群
山阻隔南下冷空气,南部受孟加拉湾海洋季风暖湿气候影响,加之有高原湖泊滇池、阳宗海调节
温湿度,市区年平均气温℃,冬无严寒,夏无酷暑,气候宜人。由于年平均日照时间长达多小时,
无霜期达天,鲜花常开,草木常青,故有春城之称。昆明辖五华、盘龙、官渡、西山、东川个区,
安宁市和呈贡、晋宁、富民、宜良、石林、嵩明、禄劝、寻甸个县,总人口万。世居汉、回、彝、
白、苗等个民族,少数民族人口万,占总人口的。年末,全市常住人口为万人,占全省常住人
口的,居全省各州市首位;人口密度人平方公里;人口自然增长率为‰。全市户籍人口为万
人,其中非农业人口占,农业人口占。昆明市人口以汉族为主,占全市常住人口的。各少数民
族人口占全市常住人口的,在少数民族人口中,彝族人口最多,依次是苗族、回族,人口最少
的是基诺族、独龙族和德昂族。
昆明自然资源极其丰富。矿产资源主要有磷、盐、铜、铁、钛、煤、石英砂、铝土、硅
石等。其中以磷、盐、铜、钛矿最为丰富,磷矿储量约亿吨,盐矿储量约亿吨,居全国内陆盐矿
第二位。全市水域面积万多公顷,年平均径流量多亿立方米,水源分布较广。滇池面积约平方公
里,是云南省最大的高原湖泊、全国第六大淡水湖。全市国土面积中,丘陵、山地占;平地占;
湖泊占。昆明属高原红壤地区,土壤主要有红壤、紫色土和水稻土三类,适宜种植稻谷、小麦、
蚕豆、玉米、马铃薯等粮食作物和油菜、烤烟、蔬菜、花卉等经济作物及桃、梨、苹果、柑桔、
葡萄、板栗等经济林木。花卉种类繁多,有多种,常见的多种。其中茶花、玉兰、杜鹃、报春、
百合、兰花、绿绒蒿、龙胆为云南八大名花。茶花为昆明市市花。目前,昆明的花卉已远销香港、
澳门、新加坡、泰国、日本等国家和地区,成为东南亚地区重要的花卉出口生产基地之一。
昆明还是自然景观和人文景观的荟萃之地。悠久的历史、独特的地质结构,为昆明留下了众多
的文物古迹和风景名胜。昆明市是一个发展中的国际旅游城市,目前,已形成了以世博会为中心
的集自然风光和民族风情为一体的多功能的四季皆宜的旅游胜地。
二、昆明市的经济概况
改革开放以来,昆明经济始终保持快速健康发展的良好态势,综合经济实力进入西部地区先进行
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列。经过多年的发展,形成了卷烟、机电、生物资源、信息、商贸旅游等五大支柱产业。农业持
续、稳定、协调发展,结构调整成效明显,特色突出,“斗南花卉”、“呈贡蔬菜”成为国内外
知名品牌。工业形成了以机械、冶金、烟草加工等为主的体系,是云南省的工业基地和西南地区
重要的工业城市。第三产业在国民经济中的比重日益增大,商贸、旅游、信息、现代服务业
服务业快速发展,对全市经济社会的发展起到了重要的带动作用和促进作用。
经济总量年,国民经济平稳快速发展。初步核算,全年实现生产总值()亿元,比上年增长,其
中:第一产业实现增加值亿元,比上年增长;第二产业实现亿元,比上年增长;第三产业实现亿
元,比上年增长。三次产业结构为。人均生产总值达到元。财政收入较快增长。全年地方财政总
收入亿元,增长,地方一般预算收入亿元,增长,其中税收收入亿元,增长。在税收收入中,增
值税亿元,增长;营业税亿元,增长。全年地方一般预算支出亿元,增长。
对外经济贸易:年,全市继续加大对外开放力度,不断完善政策措施,外向型经济继续发展,招
商引资成果显著。全年新批外商投资企业户,实际利用外资亿美元,增长。外贸外贸进出口快
速增长。海关进出口贸易总额亿美元,增长,其中:出口亿美元,增长;进口亿美元,增长。对
东盟国家的双边贸易总额亿美元,增长,对欧盟国家的双边贸易总额亿美元,增长。
旅游资源:美丽的自然风光、灿烂的历史古迹、绚丽的民族风情,使昆明跻身为全国十大旅游热
点城市,首批进入中国优秀旅游城市行列。全市有各级政府保护文物多项,有石林世界地质公园、
滇池、安宁温泉、九乡、阳宗海、轿子雪山等国家级和省级著名风景区,还有世界园艺博览园
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