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个人房屋授权委托书注意事项
合同编号:__________
甲方(授权方):
详细地址:
联系方式:
乙方(受托方):
详细地址:
联系方式:
鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋所有权及相关权利,为确保房屋的合法、合规使用及管理,甲方拟将房屋授权给乙方使用及管理,现经双方友好协商,达成如下协议:
一、授权范围
1.1甲方授权乙方在【授权期限】内,以甲方的名义对房屋进行使用、管理及处置。
1.2乙方在授权期限内,有权按照甲方的要求对房屋进行租赁、维修、装修等操作。
1.3乙方在授权期限内,有权代表甲方处理与房屋相关的各类事宜,包括但不限于物业费、水电费等费用支付,及房屋租赁合同的签订、解除等。
二、授权期限
2.1本授权委托书的授权期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2如双方同意续约,应提前【提前通知天数】书面通知对方。
三、授权条件
3.1乙方应确保房屋的使用、管理及处置符合国家法律法规、政策规定及社会公共利益。
3.2乙方在授权期限内,应妥善保管甲方的房屋及其附属设施,确保房屋及设施的安全、完整。
3.3乙方在授权期限内,应按照甲方的要求及时支付各类费用,确保房屋的正常使用。
四、权利义务
4.1甲方应确保对其房屋的所有权及相关权利,并承担因房屋所有权及相关权利瑕疵而产生的法律责任。
4.2乙方在授权期限内,有权按照甲方的要求使用、管理及处置房屋,并有权要求甲方履行相应的义务。
4.3乙方在授权期限内,应按照甲方的要求对房屋进行维护、保养,确保房屋的安全、舒适。
4.4乙方在授权期限内,应按照甲方的要求及时支付各类费用,确保房屋的正常使用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本授权委托书的规定,应承担相应的违约责任。
5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失,包括但不限于经济损失、精神损失等。
六、争议解决
6.1本授权委托书签订后,如双方在履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(授权方):
乙方(受托方):
签订日期:【签订日期】
注意事项:
1.甲方应确保对其房屋的所有权及相关权利,并承担因房屋所有权及相关权利瑕疵而产生的法律责任。
2.乙方在授权期限内,应按照甲方的要求使用、管理及处置房屋,并有权要求甲方履行相应的义务。
3.乙方在授权期限内,应按照甲方的要求对房屋进行维护、保养,确保房屋的安全、舒适。
4.乙方在授权期限内,应按照甲方的要求及时支付各类费用,确保房屋的正常使用。
5.任何一方违反本授权委托书的规定,应承担相应的违约责任。
6.本授权委托书签订后,如双方在履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。
7.本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
8.本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.授权委托书
3.房屋租赁合同
4.维修、装修协议
5.物业费、水电费支付证明
6.授权期限内房屋使用、管理及处置记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未确保对其房屋的所有权及相关权利,导致房屋所有权及相关权利瑕疵。
2.乙方未按照甲方的要求使用、管理及处置房屋。
3.乙方未按照甲方的要求对房屋进行维护、保养。
4.乙方未按照甲方的要求及时支付各类费用。
5.双方未按照约定解决争议,导致授权委托书无法继续履行。
三、法律名词及解释:
1.授权方:指房屋所有权人,有权授权他人使用、管理及处置房屋。
2.受托方:指被授权使用、管理及处置房屋的一方。
3.授权期限:指授权委托书有效期限,双方约定具体起止日期。
4.授权范围:指甲方授权乙方在授权期限内行使的权利。
5.违约行为:指合同双方在履行过程中违反合同规定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋所有权及相关权利瑕疵:甲方应确保房屋所有权及相关权利无瑕疵,如有瑕疵,应及时解决。
2.乙方未按照要求使用、管理及处置房屋:甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任。
3.房屋维护、保养问题:乙方应按照甲方要求对房屋进行维护、保养,确保房屋安全、舒适。
4.费用支付问题:乙方应按照甲方要求及时支付各类费用,确保房屋正常使用。
5.争议解决:双方应通过友好协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.房屋所有权人无法亲自管理、使用及处置房屋。
2.房屋所有权人希望他人代为处理房屋租赁、维修、装修等事宜。
3.房屋所有权人拟将房屋授权给亲人、朋友或其他第三方使用。
4.房屋所有权人需要通过授权委托书明确双方权利义务。
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