2022土地登记代理人考试《代理实务》模拟试题及答案 .pdfVIP

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2022土地登记代理人考试?代理实务?模拟试题及答案

2022土地登记代理人考试?代理实务?模拟试题及答案

一、单项选择题

1.土地登记的根本目的是()。

A.对抗第三人的凭证

B.对权利的公示

C.对土地管理的完善

D.维护国有土地全部权

【答案】B

【解析】土地登记是指将国有土地使用权、集体土地全部权、集

体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依据法律法规规定需要登记

的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为，是一项法律制度，它

的根本目的是对权利的公示。

2.物权变动必需遵循()原那么。

A.公示

B.登记

C.交付

D.通告

【答案】A

【解析】物权变动(设立、变更、转让、毁灭)必需遵循公示原那

么，即物权的变动必需通过法定的公示方式才能产生法律效力。公示

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方式依据不同的标的物可分为交付公示和登记公示两种。

3.土地等不动产物权变动的公示方式为()。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

【解析】土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的

有关状况，通过确定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物

权的变动才发生效力。

4.以下关于土地登记的说法，错误的选项是()。

A.国有土地和农夫集体全部的土地依法确定给单位或者个人使

用并进展土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确

认保障的作用

B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进展

确认，可以有效的促进土地市场标准，维护正常的土地市场秩序

C.土地登记是土地管理的根底性工作，是国家把握土地动态转变

的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据

D.任何土地用处变更均需要进展土地登记，而且土地部门应无条

件对其进展登记

【答案】D

【解析】D项，在对土地用处变更登记进展审核时，但凡不符合

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土地用处管制要求，任凭将农业用地转变为非农业建立用地，破坏耕

地，非法占用耕地的，均不得办理土地登记。

5.世界多数国家的地籍资料的进展大体都经受了()的阶段。

A.法律地籍税收地籍多用处地籍

B.产权地籍税收地籍现代地籍

C.法律地籍产权地籍现代地籍

D.税收地籍产权地籍多用处地籍

【答案】D

【解析】世界多数国家的土地登记大体都经受了由最初的为政府

税收效劳，进展到产权疼惜，到现代可用于多种用处。为政府税收效

劳的土地登记对应的是税收地籍;以产权疼惜为目的的土地登记对应

的是产权地籍，又称法律地籍;现代的多用处土地登记对应的是多用

处多目的地籍，又称现代地籍。

6.以下各项不属于我国土地登记历史成就的是()。

A.十二铜表法

B.鱼鳞图册

C.赋役黄册制度

D.方田与首实

【答案】A

【解析】十二铜表法是罗马最古老的成文法，其中第七表为土地

权利法;方田与首实为宋代时所实行;鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国

明朝初期所实行的土地制度。

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7.?物权法?于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通

过。

A.1998年8月29日

B.2022年3月16日

C.2022年l2月30日

D.2022年2月1日

【答案】B

【解析】2022年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议

审