土地管理基础地价动态监测数据采集方法试题.docx

土地管理基础：地价动态监测数据采集措施试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）

1、我国现行会计制度规定，对于短期投资期末计价采用。

A：成本法

B：市价法

C：市价与成本孰低法

D：净价法

E：土地

2、从时间价值角度看，__是购置者对这种商品在未来一定期间内期望收益折现。

A．货币

B．价格

C．价值

D．使用价值

3、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一种区域，而每个区域都以都市为中心，围绕都市呈同心圆状分布，依次为。

A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区

B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区

C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区

D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

E：时间原因

4、采用市场比较法评估求得土地价格，一般称之为．(真题)

A：积算价格

B：参照价格

C：交易价格

D：比准价格

E：合法性

5、某市上六个月，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元／平方米．以上两项记录指标依次为．【考试真题】

A：质量指标和数量指标

B：总量指标和相对指标

C：数量指标和质量指标

D：客观指标和主观指标

E：土地

6、根据《国务院有关深化改革严格土地管理决定》和国土资源部《有关开展制定征地统一年产值原则和征地区片综合地价工作告知》(国土资发[号)等规定，要制定征地“区片综合地价，征地赔偿做到同地同价”，这里“同地同价”是指__。

A．同一种农民集体都采用同一种征地区片价

B．同一区片内不一样项目征地都采用同一原则进行赔偿

C．同一种征地项目都采用同一原则赔偿

D．同一区片内征地价格与区片内国有土地价格一致

7、下列不符合地价区段内地价监测点布设规定是__。

A．地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确界线

B．地价监测点现实状况容积率、开发程度、面积规模等．应与所在级别和地价区段设定状况相近

C．地价监测点总数应综合考虑都市规模等级、建成区面积等原因确定，省会都市和计划单列市不应低于60个

D．地价监测点分布密度至少应到达每区段1～2个

8、对个人在初次分派过程中所获得收入进行再调整必要性就在于。

A：初次分派是建立在市场机制自发作用基础上，难以实现社会公平

B：初次分派过程中进行按生产要素分派不符合社会主义原则

C：对个人收入进行再分派不仅可以实现收入平等，并且可以实现机会平等

D：在初次分派过程中，劳动者收入既有按劳分派收入，也有非按劳分派收入

E：土地

9、基准地价系数修正法基本原理是__。

A．收益原理

B．替代原理

C．地租理论

D．区位理论

10、就狭义来说，土地财产制度首先包括土地__。

A．经济制度

B．所有制

C．使用制

D．国家管理制度

11、土地市场是国家重要市场，按照市场体系分类，它应属于__。

A．生产要素市场

B．技术市场

C．商品市场

D．产权市场

12、除运用价格指数对地价进行时间修正外，还可运用基本原理，建立地价和时间有关关系，求取有关系数，运用指数修正交易案例。

A：对照法

B：比较法

C：有关法

D：长期趋势法

E：合法性

13、某企业出资150万元购建一厂房，估计可使用，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为（）万元。

A．7.00

B．1.25

C．14.94

D．0.58

14、判断土地与否处在最佳开发运用方式中，首先是看与否是最佳。

A：土地用途

B：建筑容积率

C：建筑高度

D：建筑密度

E：时间原因

15、维修费一般为建筑物重置价__。

A．2.0%～3.0%

B．1.5%～2.0%

C．1.0%～2.0%

D．3.0%～3.5%

16、《协议出让国有土地使用权规定》规定，由__部门根据有关规定确定协议出让最低价。

A．市、县人民政府国土资源行政主管部门

B．市、县人民政府

C．省、自治区、直辖市人民政府困土资源行政主管部门

D．国土资源部

17、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列有关C县土地主管部门确定采用招标方式出让建设用地使用权中标人做法，对是__。

A．A房地产开发企业所投标书可以最大程度地满足招标文献中规定各项综合评价原则，因此确定A房地产开发企业为中标人

B．Z地产开发企业可以部分满足招标文献中规定各项综合评价原则，因此确定Z地产开发企业为中标人

C．M房地产开发企业可以满足招标文献实质性规定且价格最高，因此确定M房地产开发企业为中标人

D．Q房地产开发企业可以满是招标文献实质性规定且价格最低，因此确定Q房地产开发企业为中标人

E．w房地产开发企业不能满足招标文献实质性规定。但价格最低，因此确定Q房地产开