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个人房产授权出售委托书范本
合同编号:__________
个人房产授权出售委托书
一、委托方信息
甲方地址:
甲方联系人:
甲方联系电话:
1.2委托方为自然人的,其有效身份证件号码为:
1.3委托方为法人的,其营业执照号码为:
二、受托方信息
乙方地址:
乙方联系人:
乙方联系电话:
2.2受托方为自然人的,其有效身份证件号码为:
2.3受托方为法人的,其营业执照号码为:
三、授权出售的房产信息
3.1房产地址:
3.2房产所有权证号码:
3.3房产共有情况:
3.4房产当前占用情况:
四、授权内容
4.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人,全权处理房产出售事宜,包括但不限于:
(1)制定出售方案、确定出售价格;
(2)对外发布出售信息、组织看房;
(3)与购房方进行谈判、协商;
(4)签署房产买卖合同及相关附属文件;
(5)办理房产过户手续;
(6)收取购房款项并按照甲方的指示进行支付;
(7)处理与房产出售相关的其他事宜。
4.2甲方承诺在授权期间内,不得自行或委托其他第三方出售该房产,否则乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房产成交价的______%。
五、授权期限
5.1本合同的有效期为______年,自双方签署之日起计算。
5.2授权期限届满后,如房产尚未出售,甲方有权自行处理或重新委托其他代理人处理房产出售事宜。
六、费用及报酬
6.2报酬支付方式如下:
(1)房产成交后,甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内,向乙方支付报酬的______%;
(2)剩余的报酬,甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付。
6.3乙方因处理房产出售事宜而产生的其他费用,包括但不限于广告费、差旅费等,由甲方承担。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为损失金额的______%。
7.2如果乙方未按照甲方的指示履行代理职责,导致房产出售事宜未能顺利完成,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房产成交价的______%。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签署之日起生效,取代所有之前的口头或书面约定。
甲方(签字):
乙方(签字):
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.甲方有效身份证件复印件
2.乙方有效身份证件复印件
3.房产所有权证复印件
4.房产共有权证明复印件
5.房产当前占用证明复印件
6.房产买卖合同及相关附属文件
7.授权委托书
8.付款凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方违反本合同的约定,未经乙方同意自行或委托其他第三方出售房产,构成违约。
2.乙方未按照甲方的指示履行代理职责,导致房产出售事宜未能顺利完成,构成违约。
3.双方未按照约定时间支付报酬或承担费用,构成违约。
4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行或造成对方损失,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房产的所有权人或其他权利人。
2.乙方:指被甲方授权处理房产出售事宜的代理人。
3.房产所有权证:指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。
4.授权委托书:指甲方授权乙方处理房产出售事宜的书面文件。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产信息不准确或发生变化,导致出售事宜受阻。
解决办法:双方应及时更新房产信息,确保准确无误。
2.房产过户手续复杂,导致交易时间延长。
解决办法:乙方应熟悉过户手续,提前准备相关材料,加快办理进度。
3.购房方支付款项不及时,影响交易进程。
解决办法:甲方和乙方共同督促购房方按时支付款项。
4.双方在履行合同过程中产生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为房产所有权人,希望出售房产,但无暇亲自处理出售事宜。
2.甲方为房产共有权人,需要与共有权人协商一致后出售房产。
3.甲方为房产管理人,需要出售房产以清偿债务。
4.甲方为房产继承人,需要出售房产以分配遗产。
5.甲方为房产受赠人,需要出售房产以履行赠与合同。
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