个人房产授权出售委托书范本.docx

个人房产授权出售委托书范本

合同编号：__________

个人房产授权出售委托书

一、委托方信息

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

1.2委托方为自然人的，其有效身份证件号码为：

1.3委托方为法人的，其营业执照号码为：

二、受托方信息

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

2.2受托方为自然人的，其有效身份证件号码为：

2.3受托方为法人的，其营业执照号码为：

三、授权出售的房产信息

3.1房产地址：

3.2房产所有权证号码：

3.3房产共有情况：

3.4房产当前占用情况：

四、授权内容

4.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，全权处理房产出售事宜，包括但不限于：

（1）制定出售方案、确定出售价格；

（2）对外发布出售信息、组织看房；

（3）与购房方进行谈判、协商；

（4）签署房产买卖合同及相关附属文件；

（5）办理房产过户手续；

（6）收取购房款项并按照甲方的指示进行支付；

（7）处理与房产出售相关的其他事宜。

4.2甲方承诺在授权期间内，不得自行或委托其他第三方出售该房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的______%。

五、授权期限

5.1本合同的有效期为______年，自双方签署之日起计算。

5.2授权期限届满后，如房产尚未出售，甲方有权自行处理或重新委托其他代理人处理房产出售事宜。

六、费用及报酬

6.2报酬支付方式如下：

（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，向乙方支付报酬的______%；

（2）剩余的报酬，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付。

6.3乙方因处理房产出售事宜而产生的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的______%。

7.2如果乙方未按照甲方的指示履行代理职责，导致房产出售事宜未能顺利完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的______%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方有效身份证件复印件

2.乙方有效身份证件复印件

3.房产所有权证复印件

4.房产共有权证明复印件

5.房产当前占用证明复印件

6.房产买卖合同及相关附属文件

7.授权委托书

8.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，未经乙方同意自行或委托其他第三方出售房产，构成违约。

2.乙方未按照甲方的指示履行代理职责，导致房产出售事宜未能顺利完成，构成违约。

3.双方未按照约定时间支付报酬或承担费用，构成违约。

4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有权人或其他权利人。

2.乙方：指被甲方授权处理房产出售事宜的代理人。

3.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。

4.授权委托书：指甲方授权乙方处理房产出售事宜的书面文件。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确或发生变化，导致出售事宜受阻。

解决办法：双方应及时更新房产信息，确保准确无误。

2.房产过户手续复杂，导致交易时间延长。

解决办法：乙方应熟悉过户手续，提前准备相关材料，加快办理进度。

3.购房方支付款项不及时，影响交易进程。

解决办法：甲方和乙方共同督促购房方按时支付款项。

4.双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，希望出售房产，但无暇亲自处理出售事宜。

2.甲方为房产共有权人，需要与共有权人协商一致后出售房产。

3.甲方为房产管理人，需要出售房产以清偿债务。

4.甲方为房产继承人，需要出售房产以分配遗产。

5.甲方为房产受赠人，需要出售房产以履行赠与合同。