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个人卖房委托书样本
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方房屋坐落于____________________,房屋产权证号:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方购买上述房屋,旨在居住/投资/其他用途(具体用途请在空白处填写)。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认,上述房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
(1)乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于____年__月__日前,将剩余房款支付给甲方,支付方式为银行转账/现金支付(具体方式请在空白处填写)。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由____方承担(甲方/乙方),具体费用为人民币____元。
3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题,如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的,由甲方承担相应法律责任。
四、房屋现状及维修
4.2如房屋在交付时存在问题,甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。
五、违约责任
5.1如甲方未按照本合同约定履行义务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
5.2如乙方未按照本合同约定履行义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
六、争议解决
6.1本合同签订后,如双方在履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.身份证复印件
3.定金收据
4.付款凭证
5.房屋现状照片
6.维修记录
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定履行义务,包括但不限于延迟交付房屋、房屋及附属设施存在问题未修复等。
2.乙方未按照合同约定履行义务,包括但不限于延迟支付房款、未能在约定时间内完成过户等。
3.违约行为的认定:根据合同约定,违约行为应由违约方承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有权的人。
2.乙方:指房屋的购买方,愿意购买甲方房屋的人。
3.定金:指乙方为了证明购买意愿,按照合同约定支付给甲方的款项。
4.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。
5.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方延迟交付房屋。
解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金,并承担乙方因此产生的相关费用。
2.问题:乙方延迟支付房款。
解决办法:乙方应按照合同约定时间支付房款,如延迟支付,应支付违约金,并承担甲方因此产生的相关费用。
3.问题:房屋及附属设施存在问题。
五、所有应用场景:
1.个人出售房屋。
2.个人购买房屋。
3.房屋交易双方通过委托书明确权利义务。
4.房屋交易双方约定违约责任。
5.房屋交易双方约定交付及过户时间。
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