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个人出售房屋授权书
合同编号:__________
一、授权方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
5.电子邮箱:_________________
二、被授权方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
5.电子邮箱:_________________
第一条授权范围
1.1授权方在此授权被授权方代表其办理房屋出售相关事宜,包括但不限于接收潜在买家看房、协商房价、签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。
1.2被授权方应在授权范围内行事,并确保授权方的合法权益不受损害。
第二条授权期限
2.1本授权自签署之日起生效,有效期为____年,即至____年__月__日止。
2.2如授权期限届满后,需延长授权的,双方可签订书面协议予以延长。
第三条授权方的权利和义务
3.1授权方应对被授权方提供房屋的真实性、合法性负责。
3.2授权方应在授权期限内配合被授权方完成房屋出售相关事宜。
3.3授权方不得干预被授权方在授权范围内的正常行事。
第四条被授权方的权利和义务
4.1被授权方应在授权范围内行事,并确保授权方的合法权益不受损害。
4.2被授权方应妥善保管授权方提供的房屋相关资料,不得泄露给第三方。
4.3被授权方应在授权期限内完成房屋出售相关事宜,并确保房屋过户至买家名下。
第五条争议解决
5.1本授权在履行过程中如有争议,双方应友好协商解决。
5.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本授权一式两份,双方各执一份。
6.2本授权自双方签字(或盖章)之日起生效。
授权方(甲方):________________
签字(或盖章):________________
日期:____年__月__日
被授权方(乙方):________________
签字(或盖章):________________
日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋过户申请书
5.授权方身份证明原件及复印件
6.被授权方身份证明原件及复印件
7.双方签字盖章的授权书原件
二、违约行为及认定:
1.授权方未按照约定提供房屋的真实性、合法性证明,导致房屋买卖合同无法签署。
2.授权方未在授权期限内配合被授权方完成房屋出售相关事宜。
3.被授权方未在授权范围内行事,导致授权方的合法权益受损。
4.被授权方未妥善保管授权方提供的房屋相关资料,造成资料泄露。
5.双方未能在授权期限内完成房屋过户手续。
三、法律名词及解释:
1.授权方:指房屋的所有者,具有出售房屋的权利。
2.被授权方:指授权方授权的代表,负责办理房屋出售相关事宜。
3.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。
4.房屋产权清晰证明文件:证明房屋产权无争议、无抵押等法律文件。
5.房屋买卖合同:授权方与买家之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:授权方未提供房屋真实性、合法性证明。
解决办法:授权方应向被授权方提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明文件等相关证明文件。
2.问题:房屋买卖合同无法签署。
解决办法:双方应就合同条款进行充分沟通,协商达成一致后签署合同。
3.问题:房屋过户手续办理缓慢。
解决办法:双方应积极配合相关部门办理过户手续,提供所需材料。
五、所有应用场景:
1.个人出售房屋,无法亲自办理出售事宜。
2.个人出售房屋,希望在授权范围内简化出售流程。
3.房地产中介机构代为办理房屋出售事宜。
4.房屋所有权转移,需要办理相关授权手续。
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