高层办公楼设计任务书.docx

高层办公楼

一、教学目的与要求

理解办公楼建筑设计的基本原理，掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。

增强节能环保意识，了解国内外办公建筑设计中绿色技术和策略的现状及发展趋势，并能合理应用。

要求建筑造型设计具有时代气息、反映城市特色。

将案例研究作为贯穿整个设计各个阶段的重要学习手段，提高案例研究的阶段连续性和应用有效性。

二、课程设计任务与要求

（一）设计任务书

设计任务

某市某通讯集团公司近几年业务发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求。为了适应规模扩大的需要，拟在城市高新技术区内兴建一座高层综合办公楼，总建筑面积控制在7000平方米（地下室计入建筑面积），上下浮动不超过5%。

该项目位于城市道路的交叉口，西面、东面临城市干道，北面和南面为软件园的办公区，西侧和北侧为住宅区（临街为商住楼）。详见地形图（后附），地势平坦。

设计要求

规划建筑退让道路红线详见地形图。

当地日照间距系数为1.5。主导风向：夏季为东南风，冬季为西北风。

总平面应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。

主入口设在南面，入口附近设20辆小汽车和100辆自行车停放场地。

主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，建筑高度不超过100m。

地下一层为地下车库，要求停放小车20辆。

一~二层为营业大厅，销售公司产品，采用集中式空调。三层及以上为公司办公楼，也可供出租使用（设计时考虑出租的灵活性）。空调采用分散式和集中式相结合，应考虑室外空调机组的隐蔽问题。

建筑内设两台12人客梯，营业厅内设上、下行自动扶梯各一台。

以《绿色建筑评价标准》为设计目标，统筹考虑建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。

评价时，成果明确要求部分必须完成，其他可选择设计。

建筑组成及要求

营业用房营业厅：共两层，或局部两层，以经营通讯器材为主，1000m2；库房：共两层，200m2；卫生间：可分层设置，也可只设一层。男厕设2个坐便位，2个小便斗；女厕设2个坐便位；

办公用房单元式办公：三层及以上，每层2套，包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等，每套80m2；小办公室：三层及以上，每层3间，每间20 m2；中办公室：三层及以上，每层2间，每间40 m2；大办公室：三层及以上，每层均设，不考虑隔断，各层合计1000m2；会议室：三层及以上，每层1间，每间60m2；多功能厅：提供大型会议、讲座、节日活动需要，400m2；卫生间：三层及以上，每层按办公人员男、女各50人计；走道、楼梯、电梯厅等。

其他地下车库：停放20辆小汽车，每个车位按2.8mX6m计；配电间：设底层或地下室，低压，20m2；空调机房：可设地下室或室外另建，50m2；消防控制室：设底层，20m2；水泵房：设地下室（暂不考虑消防水池），20m2；值班及保卫室：设底层，20m2。

（二）设计进度与要求进度

第1周理论学习，任务书解读，地形分析；收集资料、参观调研；

第2周概念设计、方案一草

第3周初步成果整理，汇报讲评；

第4~5周方案二草，放大比例，在一草的基础上进行深化和发展。

第6~8周绘制正图，上交最终成果。

（三）成果要求

1.初步成果及要求（草图和草模）：

分析说明部分：先例研究，条件分析，概念形成和方案发展；

分析项目和周边环境的关系（朝向、噪音、通风、自身日照分析以及对周边居民楼的日照影响）；

方案表达部分：

总平面图1：500~1000，表现建筑周边环境、功能分区、出入口、道路、绿化、停车位、消防等；

各层平面图1：200~300；表达主要功能空间设计，不需布置办公家具；剖面图1个，1：200~300；

模型表达部分：总平面基础上的草模，1：300~1：5002.最终成果及要求

图纸要求，A1，内容如下：

总平面图1：500（表现建筑周边环境、道路、绿化、停车位

等）；

各层平面图（相同层可只画一个）1：200；立面图（2个）1：200；

剖面图（1个）1：200；技术经济指标；

彩色效果图；

建筑设计分析说明（设计意图、总图、流线、功能、绿色策略、

绿色要素、造型等方面），合理选用外围护结构（1：10 大样图），说明该做法如何协调立面造型、采光、保温、遮阳等功能，并完成热阻计算。

模型要求：

用纸箱板为材料，完成1:300的建筑体块模型，用于推敲建

筑的体量、形态。

（四）参观调研提要

结合实例分析办公建筑平面组合有何特点，采取什么方式？单间办公室的舒适尺度应该是多少？

如何处