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编号:__________
2024版二手房买卖正规合同书模板
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版二手房买卖正规合同书模板
合同目录
第一章:前言
1.1合同背景
1.2合同双方
1.3合同目的
第二章:房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权
第三章:买卖双方基本信息
3.1卖方信息
3.2买方信息
第四章:房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五章:房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户时间
第六章:房屋维修及保养
6.1房屋维修责任
6.2房屋保养责任
第七章:房屋产权及瑕疵
7.1房屋产权
7.2房屋瑕疵
第八章:违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
第十章:合同的变更和解除
10.1合同变更
10.2合同解除
第十一章:其他约定
11.1双方的其他约定
第十二章:附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋产权证明
第十三章:签署日期
13.1合同签署日期
第十四章:合同效力
14.1合同生效条件
14.2合同期限
合同编号:2024001
第一章:前言
1.1合同背景
本合同系双方为促进房地产市场的健康发展,明确房屋买卖双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就卖方将其名下房屋出售给买方,买方购买该房屋事宜,达成如下协议。
1.2合同双方
身份证号:
地址:
身份证号:
地址:
1.3合同目的
甲方愿意将其名下房产出售,乙方愿意购买甲方名下房产,双方达成一致,特此签订本合同。
第二章:房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
该房屋的建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米。
2.3房屋户型
该房屋为(室)室(厅)厅(卫)卫(阳台)阳台。
2.4房屋所有权
甲方持有该房屋的《房屋所有权证》(证号:),该房屋所有权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三章:买卖双方基本信息
3.1卖方信息
甲方:
姓名:
身份证号:
地址:
3.2买方信息
乙方:
姓名:
身份证号:
地址:
第四章:房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
该房屋的交易价格为人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2支付方式
乙方采取如下第种方式支付房款:
1.现金支付;
2.转账支付;
3.其他方式:。
4.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起日内,将房款支付至甲方指定的账户。
第五章:房屋交付及过户
5.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方。
5.2交付条件
甲方应在房屋交付时,将该房屋的《房屋所有权证》等相关证件交给乙方,并办理完毕该房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施的户名变更手续。
5.3过户手续
甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的手续。
5.4过户时间
双方应在本合同签订之日起日内,共同前往房地产登记机构办理该房屋的过户手续。
第六章:房屋维修及保养
6.1房屋维修责任
甲方应保证该房屋在交付时,符合国家有关房屋质量安全的规定,并承担自过户完成之日起一年内的房屋主体结构质量问题。
6.2房屋保养责任
甲方应保证该房屋在交付时,各项设施设备正常运行,并承担自过户完成之日起一年内,因设备设施故障导致的维修费用。
第七章:房屋产权及瑕疵
7.1房屋产权
甲方保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权发生纠纷,由甲方承担全部责任。
7.2房屋瑕疵
甲方保证该房屋在交付时,不存在影响使用安全的质量问题。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失,由甲方承担全部责任。
第八章:违约责任
8.1卖方违约
如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。
8.2买方违约
如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同签订地为(省、市、区)人民法院。
第十章:合同的变更和解除
10.1合同变更
本合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。
10.2合
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