乐清市嘉德装饰工程公司合同.doc

乐清市嘉德装饰工程公司

装饰装修工程施工协议

甲方（委托方）：_______________________________________________

乙方（施工方）：乐清市嘉德装饰工程有限公司

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）及其他有关法律法规和省、市有关规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况：

1、甲乙双方的条件：

甲方装修的住房系合法居住。

乙方为本市或外埠（外地）进温经工商行政管理机关核准登记，并取得建设行政主管部门核发的建筑业公司资质证书的单位。

2、装饰施工地点：_______________________________________________

3、建筑面积________平方米。

4、工程承包方式，采用下列第________种方式：

（1）乙方包工、包所有材料；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供所有材料）。

5、工程内容：详见施工图纸、施工做法说明及工程预算书。

6、施工工期：________年________月________日开工，________年________月________日竣工，总工期为________天。

7、采用标准：国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等有关标准。

二、工程价款及结算方式：

1、总价款：(大写)________________________________________________元(其中：管理费(%)________元，税金(%)________元)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2、工程款付款方式：

工程款付款按下表：

注：（1）工程进度过半，指工程中水、电管线所有铺设完毕，墙面、顶面基层按工序规定所有完毕，门、窗及木作制品基本制安完毕作为界定工程过半的标准。

（2）工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核，自提交之日起七日内如未有异议，即视为甲方批准支付乙方工程尾款。

（3）双方款项往来均应出具收据，工程款所有结清后，乙方向甲方开具正式统一发票。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1、甲方开工前，应当向物业管理单位申报登记，服从物业管理单位的统一管理并接受指导监督，不得有擅自改变房屋外立面和影响房屋外观的行为；建筑面积在300平方米以上或确需改变房屋结构的，应当持有关文献向房产管理部门申报登记，经核准，方可施工。

同时，甲方应对施工图纸、工程预算书予以认可，签订协议，并按规定向乙方支付工程款。

2、甲方应在开工前_____天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。并在施工前告知乙方。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

3、做好施工中需临时使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主批准装饰装修的书面证明。

4、指派__________为甲方代表，负责协议履行，对工程质量、进度进行监管、验收，办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。

（二）乙方工作

1、对甲方进行施工图纸、施工做法说明的现场交底，对工程预算书进行交底说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派__________为乙方代表，负责协议履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。

3、按图施工，未经甲方批准和所在地有关行政主管部门批准，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1、本工程甲方负责采购供应的材料应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场，若发生了质量问题或规格差异，对工程导致损失，责任由甲方承担。

甲供材料的价款不列入协议价内，但由乙方负责施工、安装的，甲方应支付乙方相应的人工费及管理费、税金等。

2、甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按协议规定均由乙方采购，其质量必须符合国家标准。如不符合质量规定或规格有差异，应严禁使用，若已使用，对工程导致的损失由乙方负责。

五、安全生产

乙方在施工中应遵守施工安全操作规程，按照规定采用必要的安全防护和消防措施，保证作业人员和周边住房及财产、相邻居民的安全。若违反有关安全操作规程、消防