城中村房屋租赁合同实用版.docx

城中村房屋租赁合同实用版

合同编号：__________

城中村房屋租赁合同实用版

甲方（出租方）：

证件名称：________________________

证件号码：________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：

证件名称：________________________

证件号码：________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的该房屋位于___________（地址），房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和养护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定及时将押金退还乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并爱护公共设施，不得损毁，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押该房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋照片

5.租金支付证明

6.押金收条

7.房屋维修记录

8.租赁合同解除证明

9.诉讼状副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未修复或未赔偿，视为乙方违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的