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上海物业服务合同样本4篇
篇1
上海物业服务合同样本
甲方:______公司
乙方:______有限公司
鉴于甲方为具有相关资质的物业服务公司,乙方为拥有物业的业主,双方就乙方的物业进行管理服务事项,经友好协商,遵循平等自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条物业服务范围
甲方应按照双方约定的服务范围,提供物业管理相关的服务,包括但不限于以下内容:
1.对物业进行日常巡查检查,发现问题及时处理;
2.维护物业的公共设施、设备的正常运转;
3.制定物业管理规章制度,监督居民遵守;
4.定期组织业主大会,听取业主意见,提出改进建议;
5.提供相关咨询服务,解决物业管理中的问题。
第二条服务期限
本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止,服务期限届满后,双方可按照实际情况协商续约。
第三条服务费用
1.乙方应根据甲方提供的服务报价单支付物业管理服务费用。物业管理服务费用为______元/月,根据物业的面积和服务内容进行调整。
2.乙方应按照约定的时间及方式向甲方支付服务费用。如逾期未支付,甲方有权要求乙方按照每天千分之五的标准支付滞纳金。
第四条其他费用
1.乙方应按照实际使用情况支付相关的水、电、煤气等公共设施费用;
2.如因乙方原因导致物业设施设备损坏,乙方应承担相应的修复费用;
3.其他必要费用由双方协商确定。
第五条违约责任
若一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商无果,应提交有管辖权的人民法院解决。
第七条其他事项
1.本合同未尽事宜,经双方协商一致后作出补充协议;
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):______公司乙方(盖章):______有限公司
签订日期:____年____月____日
以上为上海物业服务合同样本,双方应遵守合同约定,共同维护物业的管理服务水平,确保业主的利益最大化。愿双方合作愉快!
篇2
上海物业服务合同样本
甲方(委托方):(详细地址、电话、联系人)
乙方(管理方):(详细地址、电话、联系人)
鉴于甲方拟委托乙方进行物业管理服务,为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就甲方委托乙方管理其物业事项,达成如下协议:
第一条服务内容
1、乙方按照甲方的要求,提供物业管理服务,具体包括但不限于:
(1)物业日常巡逻及安全防范措施的执行;
(2)保持小区公共区域的卫生清洁;
(3)维护小区内绿化环境;
(4)协助做好小区停车管理、访客管理等工作;
(5)协助处理小区内的紧急事故和突发事件等。
第二条服务费用
1、甲方应按照约定时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。具体金额、支付时间和方式双方另行商定,并约定是否需要递增或降低。
2、如甲方未按期支付服务费用,乙方有权暂停或终止相应的服务,并有权追究甲方的法律责任。
第三条服务期限
1、本协议自双方签署之日起生效,服务期限为(具体时长),若期满后双方未提出终止协议的,视为自动续签。
2、如有其他相关情况需协商调整服务期限,双方协商一致后可签订书面补充协议。
第四条委托方的权利和义务
1、甲方应按时向乙方提供必要的物业管理服务资料,配合乙方做好日常管理工作;
2、如发生物业事故或突发事件时,甲方应积极配合乙方处理,并承担相应的责任;
3、甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进建议。
第五条管理方的权利和义务
1、乙方应按照约定的服务内容,提供高质量的物业管理服务;
2、乙方应及时处理甲方提出的问题,并积极改善服务质量;
3、乙方应保证管理人员的素质和服务态度,确保服务质量和安全。
第六条违约责任
1、若因一方违约导致协议无法履行或履行困难的,对方有权要求违约方承担相应的违约责任;
2、违约方应承担因违约造成对方的损失,并赔偿相应的经济损失。
第七条争议解决
1、本协议如发生争议,双方应友好协商解决,若无法协商解决,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
2、协商解决争议时,双方
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