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上海物业服务合同样本4篇

篇1

上海物业服务合同样本

甲方：______公司

乙方：______有限公司

鉴于甲方为具有相关资质的物业服务公司，乙方为拥有物业的业主，双方就乙方的物业进行管理服务事项，经友好协商，遵循平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业服务范围

甲方应按照双方约定的服务范围，提供物业管理相关的服务，包括但不限于以下内容：

1.对物业进行日常巡查检查，发现问题及时处理；

2.维护物业的公共设施、设备的正常运转；

3.制定物业管理规章制度，监督居民遵守；

4.定期组织业主大会，听取业主意见，提出改进建议；

5.提供相关咨询服务，解决物业管理中的问题。

第二条服务期限

本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限届满后，双方可按照实际情况协商续约。

第三条服务费用

1.乙方应根据甲方提供的服务报价单支付物业管理服务费用。物业管理服务费用为______元/月，根据物业的面积和服务内容进行调整。

2.乙方应按照约定的时间及方式向甲方支付服务费用。如逾期未支付，甲方有权要求乙方按照每天千分之五的标准支付滞纳金。

第四条其他费用

1.乙方应按照实际使用情况支付相关的水、电、煤气等公共设施费用；

2.如因乙方原因导致物业设施设备损坏，乙方应承担相应的修复费用；

3.其他必要费用由双方协商确定。

第五条违约责任

若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，应提交有管辖权的人民法院解决。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后作出补充协议；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______公司乙方（盖章）：______有限公司

签订日期：____年____月____日

以上为上海物业服务合同样本，双方应遵守合同约定，共同维护物业的管理服务水平，确保业主的利益最大化。愿双方合作愉快！

篇2

上海物业服务合同样本

甲方（委托方）：（详细地址、电话、联系人）

乙方（管理方）：（详细地址、电话、联系人）

鉴于甲方拟委托乙方进行物业管理服务，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方委托乙方管理其物业事项，达成如下协议：

第一条服务内容

1、乙方按照甲方的要求，提供物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）物业日常巡逻及安全防范措施的执行；

（2）保持小区公共区域的卫生清洁；

（3）维护小区内绿化环境；

（4）协助做好小区停车管理、访客管理等工作；

（5）协助处理小区内的紧急事故和突发事件等。

第二条服务费用

1、甲方应按照约定时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。具体金额、支付时间和方式双方另行商定，并约定是否需要递增或降低。

2、如甲方未按期支付服务费用，乙方有权暂停或终止相应的服务，并有权追究甲方的法律责任。

第三条服务期限

1、本协议自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时长），若期满后双方未提出终止协议的，视为自动续签。

2、如有其他相关情况需协商调整服务期限，双方协商一致后可签订书面补充协议。

第四条委托方的权利和义务

1、甲方应按时向乙方提供必要的物业管理服务资料，配合乙方做好日常管理工作；

2、如发生物业事故或突发事件时，甲方应积极配合乙方处理，并承担相应的责任；

3、甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

第五条管理方的权利和义务

1、乙方应按照约定的服务内容，提供高质量的物业管理服务；

2、乙方应及时处理甲方提出的问题，并积极改善服务质量；

3、乙方应保证管理人员的素质和服务态度，确保服务质量和安全。

第六条违约责任

1、若因一方违约导致协议无法履行或履行困难的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任；

2、违约方应承担因违约造成对方的损失，并赔偿相应的经济损失。

第七条争议解决

1、本协议如发生争议，双方应友好协商解决，若无法协商解决，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

2、协商解决争议时，双方