城中村房屋租赁合同简易版.docx

城中村房屋租赁合同简易版

合同编号：__________

城中村房屋租赁合同简易版

甲方（出租方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全、环保等标准，确保乙方在使用过程中的安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证其在合同期间对房屋拥有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方遭受第三人索赔的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定合理使用甲方提供的设施设备。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3乙方租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同备案证明

5.租金支付证明

6.押金收据

7.物业管理规定

8.第三方评估报告（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常居住和使用，视为甲方违约。

4.乙方擅自改变房屋结构，视为乙方违约。

5.乙方在房屋内从事违法活动，视为乙方违约。

6.双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.城中村房屋：指位于城市边缘或市区内，具有农村集体土地性质的住宅区。

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：