开工前全面组织设计交底.docx

中建二局三公司体育新城安置小区工程二标段项目总工施工组织设计交底

本工程开工前的全面施工组织设计交底是针对体育新城安置小区工程项目部的技术交底，各分包队伍必须严格按照制定的施工组织设计执行。

工程简介

工程建设概况

序号

项

目

内

容

1

工程名称

深圳市体育新城安置小区工程二标段

2

建设单位

深圳市龙岗区建筑工务局

3

工程地点

深圳市龙岗区中心城

4

设计单位

深圳市建筑设计研究总院

5

监理单位

英泰克工程顾问（上海）有限公司

6

监督单位

深圳市龙岗区工程质量监督检验站

7

合同工期

8个月

8

工程目标

确保一次性验收合格

除出租区工程，包括C1~C4型住宅楼、D1~D3

型住宅楼、幼

9 承包范围

10 建筑面积

结构概况

儿园、商业3区及相对应的地下一层。除桩基工程（桩基验收后按现状移交）、燃气工程、室外给水工程、变配电房的高、低压配电柜、变压器及其间的电缆的采购和安装（低压柜出线电缆包含于本次议标范围）、安防部分（管线预埋、预留包含于本次议标范围）、电梯的采购和安装、消防工程、一层大堂（二次装修）、商业和会所室内（二次装修）外的所有建筑结构、水电安装工程

7栋16～34层塔楼和1栋3层幼儿园（含地下室1层），本标段建筑面积为145926㎡

塔楼结构体系及基础形式

体育新城安置小区项目经理部开工前施工组织设计交底 第1页共30页

结构体系框支剪力墙

结构类型钢筋混凝土

主体地上层数

16～34层

主体地下层数

1

主体高度

103.7m（最高）

基础形式预应力管桩灌注桩

桩端持力层灰岩、大理岩大理岩

承载力特征值

2000KN～2700KN

岩层承载力特征值8000kpa

主要建筑材料技术指标

①钢筋：热轧钢筋 -Ⅱ级变形钢筋：fy=fy’=300φ-Ⅰ级变形钢筋：fy=fy’=210

吊钩必须采用未经冷拉的HPB235级钢筋

钢筋使用前应按《混凝土结构工程施工及质量验收规范》

（50204-2002）进行检测。

②焊条：E43系列用于焊接HPB235级钢筋、Q235钢板及型钢和埋件及HRB335级的搭接焊、绑条焊，E50主要用于焊接HRB335级，E55用于焊接HRB400级。除注明外，钢筋搭接焊焊缝长度：双面焊≥5d,单面焊≥10d,;冷轧带肋钢筋应采用搭接连接，严禁焊接。

混凝土强度等级（图中另有说明的除外）

基础、桩承台及地下室底板下,均用100厚C15素混凝土作垫底板层。地下车库

塔楼投影范围内-4.95、-5.15

塔楼投影范围内

-4.95、-5.15、-5.45

C50

C30

塔楼投影范围外

地下室底板

墙柱

梁板

-4.95

C50

C30

砼强度等级

墙柱 梁板

备注

灌注桩身砼强度等级为C30

另外，地下室底板、外墙采用掺入ZY膨胀剂的防水混凝土，抗渗等级为S8。

商业三区

体育新城安置小区项目经理部开工前施工组织设计交底 第2页共30页

部位

塔楼部分

柱C30

设计

梁板 备注

C30

梁

部位 结构标高

(m)

柱 混凝土墙 备注板

四层以下五层~九层十~十四层十五层以上

C50C45C40

C35

C50C45C40

C35

C30C30C30

C30

除特别说明外，受力钢筋的砼保护层厚度不应小于钢筋的公称直径且不应小于下列数值

板、墙、壳 梁 柱

C20C20

C20

C20

C25

室内正常环境

20

15

30

25

30

30

露天及潮湿环境

20

30

30

≤C20

≥C25

≤ ≥C25 ≤ ≥

另外板、壳、墙中分布钢筋的保护层厚度不得小于10㎜，梁、柱箍筋的保护层厚度不得小于15㎜，承台、基础、基础梁及地下室外墙、底板中迎水面纵向受力钢筋的保护层厚度不得小于40。

工程概况

体育新城安置小区工程，本标段用地面积为28455.85㎡，总建筑面积为146956㎡，其中计入规定建筑容积率为3.22，建筑覆盖率为31.7%，建筑绿地率为30.3%。

本工程由7栋16~34层的高层住宅、1栋3层的幼儿园、1层的地

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下车库及商业3区所组成。

七栋高层住宅的建筑混凝土屋面最高高度为103.700m，地上16~34层，其下有一层的地下车库，商业三区位于整个安置小区二标段范围内。地下车库一层，层高为4.9m，商业三区建筑层数为三层，建筑高度为14.7m。住宅总套数为2055套。C1栋楼：+15.500以上建筑面积12941.31㎡，建筑层数为29层；C2~C4栋楼：±0.000