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工程建设合同担保制度研究

篇一：我对建筑工程合同管理与担保制度的认识

工程建设合同管理

课程论文

年级专业：工程管理0901

学生姓名：赵超

学号：20X

任课教师：李美云

20XX年12月19日

我对建筑工程合同管理与担保制度的认识

赵超

摘要：在我国的经济发展速度快、规模大的前提下，越来越多的项目

从小型发展逐渐向大型化发展路线过度，该转变加大了工程项目的管

理难度，但是有了合同管理就能使工程建设正常运转，工程质量得到

保障，所以合同管理对企业而言就显得非常重要。实行工程担保，可

以完善工程建设市场的管理体制，目前我国的工程担保制度还不够完

善，因此严重影响了我国工程建设市场的发展，降低了我国建筑企业

在国际市场的竞争力。因此我们应该学习先进的担保制度以完善我国

的建筑市场。

关键词：合同管理;管理技巧;工程担保;制度现状;改革建议

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1、建筑工程项目合同管理

建筑工程合同管理范围广，牵涉了:工程建设合同担保制度研究)行规

定的情况，应根据工程实际情况或者参考相同类定额及有关的规定做

出补偿。

1.4认真开展建筑工程项目合同履行情况评价工作。

建筑工程项目合同内容丰富，真实地反映了整个建设工程项目建设的

全过程，认真开展建筑工程项目合同履行情况评价能够总结和归纳再

建设过程中的经验和教训。同时，对建筑工程合同履行情况与具体的

工程实施计划进行分析比较，对合同履行情况做出客观评价，从中找

出差异和干扰因素并分析其原因。通过开展建筑工程项目合同履行情

况评价工作，总结合同履行与管理的经验与教训，用于指导今后的合

同管理工作，提高建筑工程合同谈判的成交率和合同现代化管理水平

的目标。

总之，合同管理是建筑工程项目管理的核心，工程管理的各方面工作

都要围绕着这个核心来开展，建筑工程项目的合同管理已经成为我国

建筑业可持续发展、实现科学管理的重要内容。建筑工程项目的合同

管理不能陷入僵硬的公式化，它是一个动态的过程，在管理中要讲求

方式、方法，要讲究管理的技巧。因此，要在高度重视建筑工程项目

的合同管理、深刻了解其重要地位的基础上，在实践中探索及归纳建

筑工程项目合同管理的技巧，寻找新方法，解决新问题，促使参建各

方自觉履行合同约定的条款，从而降低建筑市场风险，切实维护建筑

市场的秩序，确保建筑工程项目顺利进行。

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2、工程担保的概念

担保即指保障债权实现的方式，保证是人的担保，在我国也被称为担

保。其他是属于物的担保。

工程保证担保引入保证人作为第三方，对建设工程中一系列合同的履

行进行监督并对违约承担责任，是一种促使参与工程建设各方守信履

约的风险管理机制。开发商、承包商、保证人三者之间形成保证担保

关系。开发商和承包商是合同的主体，在不同的担保品种下，设定一

方为被保证人，另一方为权益人在被保证人不履行合同义务给权益人

造成损失的情况下，权益人可以要求保证人承担保证责任。

3、工程项目担保的意义

工程保证担保是控制工程建设履约风险的一种国际惯例，通过推行工

程保证担保促使建设各方主体树立诚信守约意识，加强诚信履约的自

觉性；通过预控、程控、终控多种手段并用，形成一种保护守约行为、

惩戒违约行为的环境，通过建立和实施索赔机制，规范合同当事人的

履约行为最终实现合同目标。这样，优质诚信的企业可及时获得担保

保证；拖欠、不守信企业担保申请会被淘汰。投标担保保证人在投标

人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标担保

书，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、

预付款等担保书。如果中标人违约，则保证人将在保额内赔付招标人

的损失。

4、我国工程项目担保制度的现状

目前我国建筑领域存在的诸多问题，如工程质量问题、工程款拖欠问

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题等，都与承发包合同违约有着密切关系。建设工程担保制度的引入，

增加了合同履行的责任主体，加大了违约失信的成本和惩戒力度，有

效