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房屋建设合同范本
合同编号:__________
甲方:__________
乙方:__________
一、工程概述
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程性质:__________
1.4工程规模:__________
1.5工程预算:__________
二、甲方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供项目用地,并保证用地符合工程建设要求。
2.2甲方应协助乙方办理工程建设所需的相关审批手续。
2.3甲方应按照合同约定支付工程款项。
2.4甲方应保证提供的设计图纸、技术要求等资料真实、完整、有效。
2.5甲方应按照合同约定履行合同义务,不得干涉乙方的正常施工。
三、乙方权利和义务
3.1乙方应按照合同约定的工程规模、质量标准、进度要求完成工程建设。
3.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
3.3乙方应按照合同约定向甲方支付工程款项。
3.4乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等法律责任。
3.5乙方应按照合同约定履行合同义务,不得干涉甲方的合法权益。
四、合同价格及支付方式
4.1双方确认,本合同总价款为__________元(大写:__________元整)。
(1)工程开工前,甲方支付合同总价款的__________%;
(2)工程进度达到__________时,甲方支付合同总价款的__________%;
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付合同总价款的__________%;
(4)剩余款项在工程保修期满后支付。
4.3支付方式:_____期支付,每期支付金额为__________元。
五、工程质量及保修
5.1乙方应按照设计图纸、技术要求等资料进行施工,保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2工程验收合格后,乙方应承担____个月的质保期。质保期内,如出现质量问题,乙方应及时予以修复,并承担相应费用。
六、合同的解除、终止和违约责任
6.1在合同履行过程中,甲乙双方同意解除或终止合同的,应当签署书面协议,并办理相关手续。
6.2乙方未按照合同约定完成工程建设的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未按照合同约定支付工程款项的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.4甲乙双方违反合同约定的其他条款的,应承担相应法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表(签名):__________
代表(签名):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.项目用地土地使用权证明
2.设计图纸和技术要求
3.工程审批手续相关文件
4.工程预算报告
5.工程进度计划
6.工程质量检验报告
7.保修期内维修记录
8.付款凭证和银行流水
9.合同解除或终止协议
10.诉讼文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定完成工程建设的,属于违约行为。
2.甲方未按照合同约定支付工程款项的,属于违约行为。
3.甲方干涉乙方正常施工的,属于违约行为。
4.乙方未保证工程质量符合相关法律法规及行业标准的,属于违约行为。
5.双方未按照合同约定履行合同义务的,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有土地使用权并委托乙方进行房屋建设的当事人。
2.乙方:指具备建设房屋资质和能力,接受甲方委托进行房屋建设的当事人。
3.工程规模:指合同约定的房屋建设的面积、层数等建设规模。
4.工程预算:指根据工程设计图纸和建设标准,预先计算出的工程建设所需的总费用。
5.工程进度:指工程建设按照预定计划进行的程度。
6.工程质量:指工程建设成果符合国家相关法律法规及行业标准的程度。
7.保修期:指工程验收合格后,乙方对工程建设成果承担质量保证的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方协商调整工程进度计划,并根据实际情况协商工期延误的责任和赔偿。
2.工程质量问题:
解决办法:乙方及时修复质量问题,并承担修复费用。如涉及重大质量问题,双方可协商暂停施工,待问题解决后继续施工。
3.设计变更:
解决办法:双方协商确定设计变更内容,并根据变更后的设计重新签订补充协议。
4.付款纠纷:
解决办法:对付款凭证和银行流水进行核查,如
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