厂房幕墙施工工程资料及竣工验收管理.docx

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厂房幕墙施工工程资料及竣工验收管理

目录

TOC\h\z\u（一）工程过程验收方案 1

（二）检测检验方案及各单项工程验收 3

（三）竣工验收与工程备案 4

（四）移交计划 5

（一）工程过程验收方案

验收是工程实施过程中的重要关键环节，既是对上一步工作的检验评定，也是对下一步工作的部署及安排。

（1）过程验收

自检验收是验收过程的首要步骤，对后期的报验验收有着指导性作用：在施工工艺过程验收后，主要通过大面积施工的“跟踪验收来实现，具体分为施工自检、互检、交接检三种方式，如下表:

项目名称

内容

自检

对于施工质量可以进行全过程跟踪，能够及时整改，不需做预先鉴定的分项工程，如：水电管线的安装、龙骨基层的安装等，在施工完后均需由施工班组自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检验收记录表。

互检

经自检合格的分项工程，由项目质量工程师组织施工班组进行相互检验，对互检中发现的问题，施工班组应认真及时地予以解决，并填写互检记录表。

交接检

在进行下道工序施工前，由上下工序班组进行交接检，通过交接检认为符合分项工程质量验收标准要求，双方填写交接检记录，经项目质量工程师签字认可后，方可进行下道工序施工。

对于装饰施工的过程验收，验收前通过自检、互检、交接检，经质量员复核检查合格后，在隐蔽验收前48小时以书面形式通知监理工程师验收。

（2）隐蔽验收管理及流程

序号

内容

1

一般项目的隐蔽验收：根据工程实施情况逐项开展，装饰单位严格按验收规范、相关规程进行。

2

特殊项目隐蔽验收：特殊专项包含涉及到重大变更或对结构有重要影响的分项验收，该类特殊隐蔽验收，需要装饰施工单位提前预约相关单位，准备好验收材料，并安排验收专题会议。

3

隐蔽验收与工序交接：在隐蔽验收的流程中同时实施的还有“交接检验”的实施，工序间的交接检，为工作面的移交明确了责任。

（3）工序验收与移交

交接验收：指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的查验及交接。

建筑产品是多工种大协作的产物，工序间的交接，实际上是过程控制的重要一环，通过工序交接，确认工作各项前置任务完成情况，明确责任，促进各方质量意识，最终确认是否具备下道工序的工作条件，根据同类型工程实施经验，该项措施对工程管理具有良好的促进效果。

（4）工程中间验收与各专业工作面移交

中间验收的划分，涉及到分部(子分部)的划分，而专项工程、分部(子分部)的划分要充分考虑专业工作面的移交，为专业工作的及时插入创造条件。

1）中间验收

中间验收指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如装饰装修、给排水、电气等分部验收，地面、门窗、吊顶、隔墙等分项工程验收。中间验收在各单位自检合格之后由总承包负责组织联系政府相关部门参与验收。

2）各专业工作面交接

在中间验收同时，往往要求后续专业共同参与，复核是否具备相应插入后续工作条件，同时对前一工序质量、成品保护状态等进行确认，明确责任划分。装饰单位将依据总体进度计划，统筹安排各专业的插入时间，并为工作面交接、工作条件的具备进行协调。

各工作界面交接，装饰单位将依据以业主发布的工作界面划分为依据，结合工程区域划分、总体施工流程进行安排，采用项目信息管理平台进行专业工作面交接流程辅助。

工作面交接过程中，将形成相应的记录文件，明确交接过程中出现的问题的处理方案及责任人，各方签字后存档备查。装饰单位将依据交接记录进行相应的整改追踪检查，确保问题得到处理后，方可进入下一道工序施工。

（二）检测检验方案及各单项工程验收

检测检验及单项工程验收是竣工验收的基础，装饰单位竣工验收领导小组，全力配合进行各专项工程的验收准备、验收资料报送、工程资料验收、现场验收等工作的开展。

（1）防雷单项验收

首先联系防雷检测中心委托检测，检测方法(现场检测)。

接地电阻测试：采用四点法，电流极和电压极布置在建筑物土壤中，测量接地测试窗口的接地电阻值。

等电位连接测试：以楼顶引下线，竖井的接地母排、机房、卫生间等电位接地端子等作为基准点，测试各设备与基准点的过渡电阻值或连接电阻值。

序号

检测项目及检测内容

1

接地装置：检查建筑物内各种接地的接地方式，检测基地装置的接地电阻值。

2

接闪器和引下线：检查接闪器和引下线的材料、规格及安装工艺，检查引线的间距，测量闪器的接地电阻值或过渡电阻值。

3

建筑物天面线路的屏蔽及金属物体等电位连接：检查天面电源和信号线路敷设及屏蔽情况。检测风机、天线、配电箱等设备、采光窗、金属板、钢扶梯等金属防雷装置的过渡电阻值。

4

建筑物均压环及等电位连接：检查外立面装饰、外金属窗、强弱电竖井、配电室、电梯机房、消防中控室等部位接地预埋件的设置及等电位连接的过渡电阻值。

5

建筑物内机房：