长春市教育基地学生公寓维修工程项目可行性研究报告.doc

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长春市教育基地学生公寓维修工程

工程项目建议书

编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

目录

第一章总论

第二章维修项目规模的确定

第三章场址选择

第四章建筑总平面规划

第五章原材料、燃料供应

第六章环境保护、安全卫生与消防

第七章组织机构和人力资源配置

第八章建设工期及进度安排

第九章拟建项目招标方案

第十章投资估算与资金筹措

第十一章社会评价

第十二章风险分析

第十三章结论与建议

第一章总论

一、项目背景

项目名称

长春市教育基地学生公寓维修工程

承办单位概况

该项目承办单位长春市教育基地，该校成立于1998年，隶属于长春市教育局，是一所学生素质教育学校。由于该校业绩突出，多次被市委、市政府评为“市文明单位”、被市教育局评为“教育管理先进单位”、“卫生、体育条例达标学校”、等荣誉称号。

长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。

3,编制依据

（1）长春市“十五”期间教育发展规划；

（2）国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目方法与参数（第二版）》及国家计委2001年颁布的《投资项目可行性研究指南》；

（3）建设单位提供的其它有关资料；

4、项目提出理由和过程

长春市教育基地虽建校已13年，但基础设施落后，随着学生规模的不断增大，学生公寓已严重紧张，现有的学生公寓，已使用多年，供暖设备陈旧，室内设施破损严重，室内墙面脱落，门窗破损，电路老化，维修学生公寓，势在必行。

二、项目概况

维修项目地点

位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。

维修项目规模

该学生宿舍楼总建筑规模为四层3000平方米，可容纳700多名学生住宿。

维修条件

长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。

交通运输方便，能源、原材料供应条件良好、该校师生生活用水，由该校现有机井供水，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。

总之，该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了维修条件。

维修项目总投资及资金筹措

该项目投资为350万元，政府投入资金350万元。

三、结论及建议

结论：

该维修项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义。

经可行性研究，该维修项目在维修建设方案和维修建设规模等方面是可行的。

2、建议：

维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证2011年5月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。维修项目建成后，该学生公寓应建立完善的管理制度，加强管理。

第二章维修建设规模的确定

学生公寓维修3000m2；游泳池维修屋面工程2100m2；维修外墙涂料12000m2；维修锅炉房350m2及4吨锅炉购置及安装；维修场区土方5000m3

第三章场址选择

场址现状

1、地点与地理位置

长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。

二、场址条件

1、地形地貌条件

场地地处河流冲洪积平原地貌单元，绝对标高817.79米至837.58米之间，地势平坦，依据《建筑地基基础设计规范》（GBJ5007-2002）附录F，本地区标准冻深为1.6米。

2,工程地质条件

该场地地形在山坡上，

地表标高变化于海拔高程817.79米至837.58米之间。地层结构及岩性自上而下分述如下：

（1）杂填土：分布于地表层，呈褐黄色，稍密、稍湿、松故。以生活垃圾堆填而成。

（2）黄土状粉土：该土层土的物理力学性质差异较大，故分为①②两个亚层。

①亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。

②亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。针状孔发高，均匀性较差。具中等少压缩性，具中等湿陷性，属一般压缩性黄土状粉土。

（3）黄土状粉土混角砾，角砾，碎石：呈褐黄色，稍密，稍湿。

3、水文地质情况

场地内及周边无地表径流。依据相关资料，地下水埋深100米以下，且为基岩裂隙水。

4、气象条件

场地所处的地域二道区四家乡，属寒温带干旱、半干早大陆性气候，其显著特点是冬季长而干旱，夏季短而炎热。多风少雨，且降水量不匀，昼夜温差较大。全年年均气温为3.2。C，年极端最低气温