傲源有限责任公司筹资风险问题研究.docx

本科论文

摘要

目前，我国房地产企业筹资风险存在的原因主要有：资本成本较大、受宏观政府调控影响范围广、项目完工周期长、资金总额流动率低。但是房地产行业照比其他行业也存在一些优点，现在房地产行业整体处在蓬勃发展的阶段，行业内部蕴藏很多待发现的潜力，以及拥有许多待挖掘的发展空间。所以对房地产公司筹资风险问题研究还是必要的。

本文围绕着傲源有限责任公司分析了该公司目前的筹资风险现状，从四个方面进行细致分析。找到了影响该公司筹资风险因素有:因该公司属于新兴的公司，公司对筹资模式的把控没有及时根据不同的政策变动来进行调整。总是在一个项目开始到完成的过程中，选取一成不变的筹资模式，所以企业筹资成本照比同一时间其他房地产公司要高。筹资成本的高低也会默默的影响公司筹资风险。

为此，根据文中所发现的问题和影响筹资风险的原因，提出了适合该公司的确切的预防筹资风险的具体措施。首先，傲源有限责任公司就应加强内部全部员工风险防范的意识、建立还未出现风险前期的警报机制。其次，建全财务方面的管理体系、对企业待实施的活动加强日常管理、在项目实施的过程中也不能对风险的防范掉以轻心。这样得以减少筹资风险给企业带来的不必要损失，最终实现企业利益最大化原则。

关键词：筹资风险；房地产企业；筹资

Abstract

Atpresent,Chinasrealestateenterprisesfinancingriskexistsmainlybecauseofthelargecostofcapital,bymacrogovernmentregulationandcontrolofawiderangeofinfluence,projectcompletioncycleislong,thetotalcapitalturnoverrateislow.However,comparedwithotherindustries,therealestateindustryalsohascertainadvantages.Forexample,therealestateindustryasawholeisinastageofvigorousdevelopment,andtheindustrycontainsalotofpotentialtobediscoveredanddevelopmentspacetobeexplored.Soitisnecessarytostudythefinancingriskofrealestatecompanies.

ThispaperfocusesontheanalysisofthecompanyscurrentfinancingriskstatusAoyuan,fromfouraspectsofdetailedanalysis.Theriskfactorsaffectingthecompanysfinancingwerefoundasfollows:asthecompanywasanemergingcompany,thecompanydidnottimelyadjustitscontroloverthefinancingmodeaccordingtodifferentpolicychanges.Alwaysinaprojectfromthebeginningtothecompletionoftheprocess,theselectionofinvariablefinancingmodel,sotheenterprisefinancingcostishigherthanotherrealestatecompaniesatthesametime.Financingcostisalsotheheightoftheimpactofthecompanyfinancingrisk.

Therefore,accordingtotheproblemsfoundinthepaperandthereasonsaffectingthefinancingrisk,thespecificmeasuresforthecompanytopreventfinancingriskareputforward.Firstofall,Ao