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编号:__________
2024按揭房屋购房合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024按揭房屋购房合同书
合同目录
第一章:总则
1.1本合同的定义和解释
1.2合同双方的权益和义务
1.3合同的生效和终止条件
第二章:房屋基本信息
2.1房屋的位置和面积
2.2房屋的类型和结构
2.3房屋的所有权和使用权
第三章:按揭贷款
3.1按揭贷款的类型和金额
3.2贷款的利率和还款方式
3.3贷款的审批和发放流程
第四章:购房价格和支付方式
4.1购房价格的确定和调整
4.2首付款的金额和支付时间
4.3剩余房款的支付方式和时间
第五章:房屋交付和验收
5.1房屋交付的时间和条件
5.2房屋验收的标准和程序
5.3房屋交付后的问题处理
第六章:产权过户和登记
6.1产权过户的流程和时间
6.2房屋登记的手续和时间
6.3产权证的领取和保管
第七章:房屋维修和保养
7.1房屋的保修范围和期限
7.2房屋维修的责任和程序
7.3房屋保养的频率和内容
第八章:违约责任
8.1违约行为的定义和处理方式
8.2违约责任的赔偿标准和计算方式
8.3违约责任的免除条件
第九章:争议解决
9.1争议解决的途径和方法
9.2调解和仲裁的程序和规则
9.3法律诉讼的管辖和时效
第十章:合同的变更和解除
10.1合同变更的条件和程序
10.2合同解除的条件和程序
10.3合同变更和解除后的权益处理
第十一章:合同的继承和转让
11.1合同继承的条件和程序
11.2合同转让的条件和程序
11.3合同继承和转让后的权益处理
第十二章:附加条款
12.1附加条款的定义和效力
12.2附加条款的修改和补充
12.3附加条款的解除和终止
第十三章:其他约定
13.1房屋交易的相关税费
13.2房屋交付后的物业管理
13.3双方约定的其他事项
第十四章:合同的签署和生效
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同签署人的身份和资格
14.3合同的生效条件和生效时间
合同编号_________
第一章:总则
1.1本合同的定义和解释
本合同是指2024年甲乙双方就购买房屋按揭贷款事宜达成的一致协议。
1.2合同双方的权益和义务
甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务,包括但不限于贷款申请、还款、房屋交付等。
1.3合同的生效和终止条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,至贷款全部还清且房屋交付完毕之日终止。
第二章:房屋基本信息
2.1房屋的位置和面积
房屋位于_________,建筑面积为_________平方米。
2.2房屋的类型和结构
房屋类型为_________,结构为_________。
2.3房屋的所有权和使用权
甲乙双方确认,房屋的所有权和使用权归乙方所有,甲方享有居住使用权。
第三章:按揭贷款
3.1按揭贷款的类型和金额
按揭贷款类型为_________,贷款金额为_________万元。
3.2贷款的利率和还款方式
贷款利率为_________%,还款方式为_________。
3.3贷款的审批和发放流程
贷款审批和发放流程按照银行的相关规定进行。
第四章:购房价格和支付方式
4.1购房价格的确定和调整
购房价格为_________万元,如有调整,双方协商确定。
4.2首付款的金额和支付时间
首付款金额为_________万元,支付时间为本合同签订之日起_________日内。
4.3剩余房款的支付方式和时间
剩余房款支付方式为按揭贷款,支付时间为贷款审批通过后按约定的还款计划进行。
第五章:房屋交付和验收
5.1房屋交付的时间和条件
房屋交付时间为贷款审批通过后_________日内,交付条件为房屋所有权转移手续办理完毕。
5.2房屋验收的标准和程序
房屋验收标准按照相关法律法规和合同约定进行,验收程序为双方共同参与。
5.3房屋交付后的问题处理
房屋交付后如出现质量问题,甲乙双方应协商解决。
第六章:产权过户和登记
6.1产权过户的流程和时间
产权过户流程为双方提交相关材料至房产交易中心,过户时间为_________日内。
6.2房屋登记的手续和时间
房屋登记手续为双方提交相关材料至房产交易中心,登记时间为_________日内。
6.3产权证的领取和保管
产权证领取后由乙方保管,甲方有权查询。
第八章:违约责任
8.1违约行为的定义和处理方式
违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定履行合同义务等。处理方式包括违约金赔偿、合同解除等。
8.2违约责任的赔偿标准和计算方式
违约金赔偿标
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