2022陕建航天新天地推广策略提报.pptx

探索第四代价值影响力;—切商业行为的本质就是赢，而利润和影响力是它的两个维度

——洛克菲勒;自从人类城市诞生以来

对于创造影响力的需求与日俱增无论城市、群体还是个人

这其中包含了社会影响力、财富影响力事业影响力、社交影响力多个层面;公元753年，唐长安城响耀世界，引万国衣冠朝冕

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;1860年代，第一次工业革命，伦敦引领世界潮流

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;21世纪，北上广深金贸价值爆发，聚焦世界目光

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;三次城市迭代，经过了手工业城市、工业城市、金贸城市，迎来第四次城市价值的突飞

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;2016年3月，国家“十三五”规划纲要，落地“加快城市群建设发展”;第四代城市——数字化城市崛起强调复合型、集群化、物联化

集合优势资源，打造全价值影响力

西安作为第九个国家级中心城市在中国城市的博弈中得天独厚;伴随着城市影响力的升级，土地也被赋予了新的责任陕建为什么要选择这片土地？

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;全中国仅有的两大国家级航天/航空基地，一在阎良，一在此处

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;西安建设国际化大都市的城市功能承载区

航天及军民融合、卫星及应用、新能源、新一代信息技术四大产业

汇集中国一半的航天科技产业研发

中国航天四院、六院、五院分院、航天时代公司771所、7171厂、西安卫星测控中心

神五、神七成果研发基地

国家北斗导航工程、探月工程、载人航天工程、高分重大专项、新一代运载火箭工程等重大项目研发、建设，地区科技创新指标位居全国第四;紧邻曲江二期，对接CCBD万亿价值高地

地铁4号线南北贯通，距曲江池、大唐不夜城仅5分钟;西安五大商办集中区

高新、曲江、经开、浐灞和航天

分别承载了西安商办需求的五个方向

高新-科技、互联网曲江-文化创意

经开-实业、加工浐灞-文化、能源

航天-科技研发、军民融合…;高新34座商办楼盘

构成锦业路超高层集群和唐??路甲A/商住集群

曲江7座，构成CCBD核心商务区浐灞7座，分布在两河资源流域

经开14座，打造未央路中央商务轴

航天商办发展未成规模

换个维度，稀缺正是我们的特点;市场需求释放放缓，客户择优录取

航天区域最大的价值来自于其土地的影响力

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;锚定区域发展;建筑是其所扎根的土地的价值集合

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;土地的影响力赋予了建筑探索新价值的动力

与城市的发展一样，商办的第4次迭代正在演绎

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;围墙内收发室、食堂、医疗所、礼堂、锅炉等一应俱全，这也是最早期的写字楼配套。当时这种板式的筒子楼更多被称为单位大院、机关大院，多用于国企单位，从定义上

来讲是写字楼的一种。;正如，六本木之丘的出现

第四代商办建筑形态，探索出全新的价值聚合力;一座集居住、办公、娱乐、消费为一体的城市综合体总建筑面积78万平方米，打造“城市中的城市”;从1.0到4.0，商办复合体的价值影响力急剧升级

航天新天地作为生长于这片土地的作品，价值一定是多维的

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;第4代价值影响力系统，构建企业良性发展生态链地铁轴线，大企聚集，土地、人才、资源、服务兼备;罗伯特·西奥迪尼《影响力》一书说

影响力的构建包含五个维度，认可、权威、喜爱、互惠和稀缺

FOURTHGENERATIONVALUEINFLUENCE;土地的认可-国之重土

960万平方公里中国

仅一处国家级航天产业基