城市村庄租赁合同范本模板.docx

城市村庄租赁合同范本模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账等方式支付，不得以现金形式支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或减少租金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

2.房屋钥匙交付记录

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋交接单

6.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施设备，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金或押金，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.城市村庄房屋租赁。

3.租赁双方为个人或单位。

4.租赁房屋包括家具、家电等设施设备。

5.租赁双方需支付租金和押金。

6.租赁合同需明确违约行为及违约责任。