房地产 宏观周报：一线城市新建房成交量快速回升.pdf

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研2024年06月30日一线城市新建房成交量快速回升

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宏观研究团队——宏观周报

何宁（分析师）郭晓彬（联系人）

hening@kysec.cnguoxiaobin@kysec.cn

证书编号：S0790522110002证书编号：S0790123070017

供需：修复速度阶段性放缓

1.基建开工：开工率处于历史同期低位。最近两周，石油沥青装置开工率先降后升，

绝对值处历史同期较低位置；磨机运转率、水泥发运率平稳运行，绝对值处于历

史同期低位。

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观2.工业生产端，化工链开工分化，汽车半钢胎开工延续高位。最近两周，化工链

周开工率升降分化，汽车轮胎开工率有所回升，高炉、焦炉开工率波动上升。

报3.需求端，地产链需求偏弱，轻纺城需求回落。工业需求端，6月前20天，电厂

煤炭日耗均值整体较5月回升，煤炭重点电厂环比上升13.2%。最近两周，地产

链需求低于历史同期。消费需求端，最近两周，中国轻纺城成交量环比回落，处

于同期历史低位，义乌小商品价格指数平均值略有回升。

商品价格：大宗商品震荡分化

1.国际大宗商品：原油回升，有色下降。最近两周，原油价格有所回升；铜、铝

价格延续回落，黄金价格震荡运行。

2.国内工业品：整体震荡下降。首先以南华指数观察整体价格变化，最近两周，

国内工业品价格震荡下降。最近两周，黑色系商品价格整体回落，铁矿石、螺纹

钢价格有所回落，煤炭价格涨跌分化。化工链商品价格涨跌分化，最近两周，甲

醇、聚氯乙烯平均价格较上两周有所下降，顺丁橡胶上升。建材价格涨跌分化，

相关研究报告最近两周，水泥平均价格较上两周有所下降，沥青、玻璃有所上升。

3.食品：农产品价格延续回落，猪价震荡运行。最近两周，农产品价格200指

《消费电子加速中美共振补库—兼评数平均值较上两周环比下降1.9%，猪肉价格先升后降，平均值较前值上升，猪

开肉平均批发价较上两周环比上升1.6%。

源5月企业利润数据》-2024.6.28

地产与流动性：一线城市新建房成交快速回升，资金利率明显上行

证《从国内外视角探究新一轮税制改革

券1.商品房：一线城市新建住房成交回升速度较快，二手房成交延续高位。新建住

主线—宏观经济专题》-2024.6.26房市场看，最近两周（6月15日至6月28日），全国30大中城市商品房成交面

证《广义财政收支缺口扩大—5月财政积平均值较上两周环比回升58.4%，从季节性上看处于同期历史低位，较2021、

券2022、2023年农历同期分别同比下降41.8%、49.5%、11.6%，相较于20