办公场地租约范本.docx

办公场地租约范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将该场地出租给乙方使用，乙方同意承租该场地。

1.2该场地的具体地址为：__________。

1.3该场地的租赁面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本租约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本租约的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方按照本租约约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该场地，不得无故干扰乙方的正常办公。

5.2甲方负责该场地的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等。

5.3甲方应确保该场地的供水、供电、网络等基础设施正常运行。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本租约约定的用途使用该场地，不得擅自改变场地用途。

6.2乙方应遵守场地的物业管理规定，维护场地的环境卫生和公共秩序。

6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金。

第七条提前解除租赁合同

7.1甲乙双方提前解除租赁合同的，应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方提前解除租赁合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本租约签订后，甲乙双方应严格遵守本租约的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地装修平面图

5.物业管理规定

6.供水、供电、网络等基础设施运行证明

7.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地：包括但不限于场地未达到租赁条件、设施损坏未及时维修等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。

3.乙方未按约定使用场地：包括但不限于改变场地用途、擅自拆改设施等。

4.甲方未按约定提供物业管理服务：包括但不限于公共区域清洁不达标、安保措施不到位等。

5.甲方未保证基础设施正常运行：包括但不限于供水、供电、网络等出现问题未及时解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁期间场地及附属设施完好无损而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供场地：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内达到租赁条件，如甲方未能按时提供场地，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方未按约定支付租金：

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方未按约定使用场地：

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.甲方未按约定提供物业管理服务：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能按时提供物业管理服务，乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.甲方未保证基础设施正常运行：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内解决问题，如甲方未能按时保证基础设施正常运行，乙方有权解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.办公场地租赁

2.企业培训场地租赁

3.会议场地租赁

4.展览场地租赁

5.商业场地租赁