钢铁铸造厂租赁合同.docx

钢铁铸造厂租赁合同

合同编号：__________

钢铁铸造厂租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物描述

1.1甲方出租的钢铁铸造厂位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。钢铁铸造厂具备完整的生产设施和配套设施，包括__________等。

1.2钢铁铸造厂的租赁期限内，甲方应保证租赁物的完整性、安全性和正常使用功能。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁钢铁铸造厂后，应按约定的用途使用，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

4.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.钢铁铸造厂所有权证明文件

2.钢铁铸造厂租赁物清单

3.钢铁铸造厂设施设备验收报告

4.租赁合同补充协议

5.钢铁铸造厂物业管理规定

6.租赁期间安全生产责任书

7.钢铁铸造厂平面图

8.租赁物维护保养手册

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间、数额支付租金的行为。

2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，擅自改变用途的行为。

3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的条件的行为。

4.甲方未保证租赁物安全、完整：指甲方未按照合同约定保证租赁物的安全、完整性。

5.双方未履行合同约定的其他义务：指甲乙双方未按照合同约定履行其应当履行的其他义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有钢铁铸造厂所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁钢铁铸造厂并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用租赁物：

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用租赁物，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.租赁物损坏：

解决办法：乙方负责维修，如乙方不维修，甲方有权解除合同并要求乙方支付维修费用。

4.甲方未按约定提供租赁物：

解决办法：提醒甲方尽快提供租赁物，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.钢铁铸造厂所有权转移

2.钢铁铸造厂租赁权的转让

3.钢铁铸造厂租赁期限的变更

4.钢铁铸造厂租金的调整

5.钢铁铸造厂使用目的的变更

6.钢铁铸造厂设施设备的维修保养

7.钢铁铸造厂安全生产的管理

8.