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营业性房屋出租合同3篇
篇1
营业性房屋出租合同
甲方(出租方):______________(简称甲方)
地址:_____________________________
乙方(承租方):______________(简称乙方)
地址:_____________________________
经甲、乙双方友好协商,就甲方拟将其所有权或使用权拥有的房屋出租给乙方使用,并根据《合同法》的规定,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方同意向乙方出租位于____________________(地址)、房屋所有权归甲方所有(或使用权归甲方享有),面积约为_________,租赁用途为____________________(注明用途)。
第二条房屋租金
1.乙方同意按照每个月____________________元的租金标准支付租金给甲方,租金支付日期为每月___日,租金支付方式为____________________(现金、转账等)。
2.租金支付起止日期为____________________(年/月/日至年/月/日),根据实际情况,租期可延长或缩短。
3.如乙方未按期支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋,并要求乙方支付逾期违约金。
第三条房屋维护与修缮
1.乙方承诺对租赁房屋进行定期维护,并保持房屋内外清洁,不得擅自拆改房屋结构和设施,如需维修、改造房屋,应提前经甲方同意。
2.若房屋因乙方使用不当或疏忽导致损坏,乙方应承担修缮费用;若房屋因不可抗力事件(如地震、火灾等)损坏,甲方应承担修缮费用。
第四条房屋使用权
1.乙方有权在租期内使用房屋及配套设施,但不得将房屋转租或转借给他人;不得擅自更改房屋用途;应按照合同约定使用房屋,不得从事违法活动。
2.乙方应按照房屋使用说明书合理使用房屋内的电器设备和水暖设施,不得私自改动线路和设备。
第五条合同到期与终止
1.租赁期限届满,乙方应按照双方协商确定的时间迁出房屋,并保持房屋原状归还给甲方。
2.在租赁期内,若一方提前解除合同,需提前书面通知对方,并支付相应的违约金。
3.在租赁期内,若一方严重违反合同约定导致合同解除,对方有权要求违约方承担相应的法律责任。
第六条其他约定
1.合同任何一方未经对方书面同意,不得将合同权利义务转让给第三人。
2.合同履行中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。
第七条合同生效
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章生效。合同期间如有变更,须另行书面协商。
甲方(出租方):_____________乙方(承租方):_____________
签字单位或个人:________________签字单位或个人:________________
签订日期:________________________签订日期:_____________________
本合同自双方签字盖章生效,至合同约定期限届满之日止。双方应各自履行合同约定内容,如有违约行为,应承担相应的法律责任。
特此协议!
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篇2
营业性房屋出租合同
一、合同双方乙方将甲方的以下房产出租给乙方作为营业用途,特订立本合同。
二、出租房产名称、面积、位置及用途
1.租赁物:甲方所属房产
2.房屋结构:(一)室内格局(二)建筑面积(三)使用面积(四)附属设备;乙方自行验收合格后方可签约。(五)室内设施(六)外部装饰。乙方同意按规定退还。
三、租金标准
1.租金标准:_______元/㎡/月,折合______元整,计算以合同签订当月的实收面积为准。
2.结算标准:以每月_______日为结算周期,由甲方向乙方出示每月应付租金发票,到期前三日乙方须全额支付。
3.延时产生费用:乙方如未能按时支付租金,超过______日需按逾期付款标准支付(按逾期支付总额的______‰/日计算)。
四、装修及维护责任
1.装修标准:租赁方如需进行装修,需向出租方提前书面申请并经出租方同意。
2.装修责任:租赁方自行承担装修、维护及日常保养责任,不得损坏出租房屋设施。
3.出租方维护
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