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营业性房屋出租合同3篇

篇1

营业性房屋出租合同

甲方（出租方）：______________（简称甲方）

地址：_____________________________

乙方（承租方）：______________（简称乙方）

地址：_____________________________

经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其所有权或使用权拥有的房屋出租给乙方使用，并根据《合同法》的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意向乙方出租位于____________________（地址）、房屋所有权归甲方所有（或使用权归甲方享有），面积约为_________，租赁用途为____________________（注明用途）。

第二条房屋租金

1.乙方同意按照每个月____________________元的租金标准支付租金给甲方，租金支付日期为每月___日，租金支付方式为____________________（现金、转账等）。

2.租金支付起止日期为____________________（年/月/日至年/月/日），根据实际情况，租期可延长或缩短。

3.如乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋，并要求乙方支付逾期违约金。

第三条房屋维护与修缮

1.乙方承诺对租赁房屋进行定期维护，并保持房屋内外清洁，不得擅自拆改房屋结构和设施，如需维修、改造房屋，应提前经甲方同意。

2.若房屋因乙方使用不当或疏忽导致损坏，乙方应承担修缮费用；若房屋因不可抗力事件（如地震、火灾等）损坏，甲方应承担修缮费用。

第四条房屋使用权

1.乙方有权在租期内使用房屋及配套设施，但不得将房屋转租或转借给他人；不得擅自更改房屋用途；应按照合同约定使用房屋，不得从事违法活动。

2.乙方应按照房屋使用说明书合理使用房屋内的电器设备和水暖设施，不得私自改动线路和设备。

第五条合同到期与终止

1.租赁期限届满，乙方应按照双方协商确定的时间迁出房屋，并保持房屋原状归还给甲方。

2.在租赁期内，若一方提前解除合同，需提前书面通知对方，并支付相应的违约金。

3.在租赁期内，若一方严重违反合同约定导致合同解除，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六条其他约定

1.合同任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三人。

2.合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章生效。合同期间如有变更，须另行书面协商。

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________

签字单位或个人：________________签字单位或个人：________________

签订日期：________________________签订日期：_____________________

本合同自双方签字盖章生效，至合同约定期限届满之日止。双方应各自履行合同约定内容，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

特此协议！

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篇2

营业性房屋出租合同

一、合同双方乙方将甲方的以下房产出租给乙方作为营业用途，特订立本合同。

二、出租房产名称、面积、位置及用途

1.租赁物：甲方所属房产

2.房屋结构：（一）室内格局（二）建筑面积（三）使用面积（四）附属设备；乙方自行验收合格后方可签约。（五）室内设施（六）外部装饰。乙方同意按规定退还。

三、租金标准

1.租金标准：_______元/㎡/月，折合______元整，计算以合同签订当月的实收面积为准。

2.结算标准：以每月_______日为结算周期，由甲方向乙方出示每月应付租金发票，到期前三日乙方须全额支付。

3.延时产生费用：乙方如未能按时支付租金，超过______日需按逾期付款标准支付（按逾期支付总额的______‰/日计算）。

四、装修及维护责任

1.装修标准：租赁方如需进行装修，需向出租方提前书面申请并经出租方同意。

2.装修责任：租赁方自行承担装修、维护及日常保养责任，不得损坏出租房屋设施。

3.出租方维护