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编号：__________

2024玄武区二手房买卖合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024玄武区二手房买卖合同书

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

1.4合同相关术语解释

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋使用情况

2.5房屋配套设施

第三章：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

3.3双方共同遵守的原则

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付及退还

4.3房款支付方式及时间

4.4支付房款凭证

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户流程及时间

5.3过户费用承担

5.4房屋交付前的维修责任

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2质量问题的处理

6.3保修期限及范围

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的办理流程

第八章：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式及标准

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼管辖法院

9.3争议解决过程中的沟通与协作

第十章：合同的生效、终止与废止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废止条件

第十一章：其他约定

11.1房屋交易过程中的其他费用

11.2双方约定的其他事项

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同相关税费计算明细

12.3其他重要文件

第十三章：合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

第十四章：双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：

1.1.2出卖人地址：

1.1.3营业执照号（如有）：

1.1.4法定代表人（或负责人）：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：

1.2.2买受人地址：

1.2.3营业执照号（如有）：

1.2.4法定代表人（或负责人）：

1.3二手房定义

1.3.1二手房：指已经办理了房屋所有权证，并且已经投入使用，再次进行交易的房屋。

1.4合同相关术语解释

1.4.1二手房：指已经办理了房屋所有权证，并且已经投入使用，再次进行交易的房屋。

1.4.2成交价格：指买受人支付给出卖人的，购买合同约定的房屋的总价款。

1.4.3定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定支付给出卖人的一定数额的货币。

1.4.4房款：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的购买合同约定的房屋的总价款。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证信息

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2发证机关：

2.1.3发证日期：

2.1.4土地使用权证号（如有）：

2.1.5土地使用权类型：

2.2房屋坐落位置

2.2.1房屋所在街道：

2.2.2房屋门牌号码：

2.2.3房屋所在区：

2.2.4房屋具体位置描述：

2.3房屋结构及面积

2.3.1房屋结构：

2.3.2房屋建筑面积：

2.3.3房屋套内面积：

2.3.4房屋使用面积：

2.4房屋使用情况

2.4.1房屋用途：

2.4.2房屋使用现状：

2.4.3房屋租赁情况（如有）：

2.4.4租赁合同主要条款（如有）：

2.5房屋配套设施

2.5.1供水情况：

2.5.2供电情况：

2.5.3燃气情况：

2.5.4供暖情况：

2.5.5通讯设施：

2.5.6排水情况：

2.5.7其他设施和情况：

第三章：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.1.1出卖人保证对所出售的房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

3.1.2出卖人应保证所出售的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患。

3.1.3出卖人应按照合同约定的时间、数量、质量交付房屋。